1e Exloermond 149A, 1e Exloermond

€ 489.000 k.k.

Bouwjaar1990
Wonen210 m2
Aantal kamers7
Perceel3.995 m2

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000,-
Aangeboden sinds
30 november -1
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwjaar
1990

Omschrijving

Op zoek naar een unieke locatie waar u optimaal kunt genieten van rust, ruimte en natuur? Wij heten u graag van harte welkom bij deze fraai gelegen vrijstaande woonhuis met prachtige kapschuur.

Het woonhuis is gelegen op een ruime kavel van circa 4.000m² met vrij uitzicht over landerijen aan de achterzijde. Op het perceel vindt u een stalruimte. Dit zijn de ideale factoren voor het houden van kleinvee.

Deze woning is uitermate geschikt voor dubbele bewoning met twee aanwezige keukens en leefruimtes of het houden van een eigen B&B. De woning is keurig afgewerkt en in de loop der jaren flink gemoderniseerd. Vorig jaar is in het voorhuis een badkamer gebouwd. Tevens is er een prachtige Drentse kapschuur geplaatst waar u meerdere auto’s onder kunt zetten.

Aan de achterzijde vindt u een prachtige aangebouwde overkapping. Deze is tevens te bereiken middels de openslaande deuren in de living van het achterhuis. In de living vindt u een heerlijke houtkachel. De keuken geeft u een zeer ruimtelijk gevoel met een hoog plafond met zeer veel lichtinval.

Heerlijk buiten wonen maar niet afgelegen. Deze woning grenst namelijk aan Musselkanaal waar u alle dagelijkse voorzieningen kunt vinden.

Indeling voorhuis:
Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang en vaste kastruimte; woonkamer; woonkeuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gastoestel; wasemkap, vaatwaser en combi-oven) en met kelder toegang; via de keuken bereikbare achterhal met toilet; tweede entree en doorgang naar achterhuis.
Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers waarbij via één slaapkamer een bergkast met cv-ketel bereikbaar is; badkamer met toilet, douche en wastafel. Tevens vindt u op de overloop vaste kastruimte.

Indeling achterhuis:
Begane grond: entree via hal voorhuis; prachtige woonkeuken met eiland en met diverse inbouwapparatuur (o.a. combi-oven, landelijke oven met 4-pits gastoestel met bakplaat, wasemkap en vaatwasser); prachtige woonkamer met trapopgang naar de verdieping en openslaande deuren naar het terras; hal met zijdeur naar de stallen; ruime slaapkamer; inloopkast; badkamer voorzien van een toilet; douche, wastafel met meubel en witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping: overloop met vide boven woongedeelte, royale slaapkamer en een ruime inloopkast tevens geschikt voor het creëren van een kantoorruimte of een extra slaapkamer.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 210,53m²; gebouw-gebonden buitenruimte 49,90m²; externe bergruimte 62,51m²; bruto inhoud woning: 828,18m³.

In Musselkanaal vindt u maar liefst 4 supermarkten, een drogisterij, pinautomaat en diverse andere winkels. Tevens vindt u verschillende eetgelegenheden en de plaatselijke kroeg ''De Gelegenheid''. Voor sportactiviteiten bent u ook in Musselkanaal aan het goede adres. In Musselkanaal vindt u een verwarmd buitenzwembad, voetbalvelden, tennisbanen, een mountainbike-baan en een sporthal voor binnensporten (volleybal etc.). Basisscholen en een kinderopvang vindt u op loopafstand. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen 10 auto-minuten in Stadskanaal en binnen 25 minuten in het centrum van Emmen.

Extra informatie:
- Energielabel A (geldig tot 15-12-2030);
- Kunststof dakgoten;
- Vloerverwarming in het achterhuis;
- Rolluiken aanwezig bij achterhuis;
- CV-installatie Nefit bouwjaar 2019 (lease);
- Kap is voorzien van 12 zonnepanelen en hebben ruim 3.100 kW opgebracht;
- Waterbron met pomp aanwezig.

1e Exloermond 149A, 9573PH 1e Exloermond

WONINGAANBOD

Makelaardij Boekelo beschikt over een uitgebreid aanbod koop- en huurwoningen in Stadskanaal.

KLIK VOOR ONS WONING OVERZICHT >

taxaties

Makelaardij Boekelo is een gecertificeerd taxateur. Bent u ook benieuwd of wij een taxatie voor u mogen uitvoeren ?

VRAAG HIER UW TAXATIE AAN >

Hypotheken

Van annuïtaire en lineair tot de spaar- of aflossingsvrije hypotheek, wij zijn van alle vormen op de hoogte.

AANVRAGEN >

Verzekeringen

Naast ons ruime woningaanbod, geven wij ook advies op het gebied van verzekeringen en kunt u een verzekering afsluiten.

OVERZICHT VERZEKERINGEN >

WONINGAANBOD

Wij hebben meer dan 40 koopwoningen beschikbaar. Ons woningaanbod wisselt voortdurend

taxaties

Laat uw woning door onze experts taxeren. Wij zijn Gecertificeerde Register Taxateurs

Hypotheken

Van annuïtaire en lineair tot de spaar- of aflossingsvrije hypotheek, wij zijn van alle vormen op de hoogte.

VERZEKERINGEN

Wij regelen ook uw verzekering. Uw verzekering vergelijken en aanvragen doet u hier.