1e Exloermond 96, 1E EXLOERMOND

€ 339.000 k.k.

Bouwjaar1900
Wonen160 m2
Aantal kamers6
Perceel5.613 m2

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000,-
Aangeboden sinds
27 december 2022
Status
Te koop
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwjaar
1900

Omschrijving

Op zoek naar een unieke locatie waar u optimaal kunt genieten van rust, ruimte en natuur? In 1e Exloërmond mogen wij u aan de doorgaande weg gelegen deze woonboerderij met vrij uitzicht en riante garageschuur (233 m²) aanbieden, De woning is gelegen op een ruim perceel van 5613m² en biedt veel mogelijkheden.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met toilet, twee slaapkamers (12m² en 10m²), keuken met inbouwapparatuur (o.a. een vaatwasser en afzuigkap), ruime woonkamer (25m²), hal, werkkamer, slaapkamer (13m²), badkamer met toilet en ligbad, bijkeuken, hal met vaste kastruimte en vaste trap naar eerste verdieping, ruime inpandige garageruimte van 245m²).
Eerste verdieping: overloop, kastruimte, slaapkamer (8m²) en 100m² bergzolder.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 160m², overige inpandige ruimte 265m², externe bergruimte 433m², bruto inhoud woning 2452m³.

Extra informatie:
- De woning beschikt over vrij uitzicht aan zowel voor- als achterkant;
- Riante schuurruimte (233m²);
- Gelegen op een perceel van 5613m²;
- Energielabel G.
- De woning beschikt over de bestemming “agrarisch” (bron: www.ruimtelijkeplannen.nl). Echter de gemeente geeft aan dat er gewoond mag worden zonder agrarisch bedrijf.

Alle basisbehoeften zijn nabij gelegen aan de woning, in enkele autominuten en op fietsafstand bevindt u zich in Musselkanaal. In Musselkanaal vindt u maar liefst 4 supermarkten, een drogisterij, pinautomaat en diverse andere winkels. Tevens vindt u verschillende eetgelegenheden en de plaatselijke kroeg “De Gelegenheid”. Voor sportactiviteiten bent u ook in Musselkanaal aan het goede adres. In Musselkanaal vindt u een verwarmd buitenzwembad, voetbalvelden, tennisbanen en een sporthal voor binnensporten. Basisscholen en een kinderopvang zijn hier ook te vinden. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen 10 autominuten in Stadskanaal en binnen 25 minuten in het centrum van Emmen.

1e Exloermond 96, 9573PE 1E EXLOERMOND

WONINGAANBOD

Makelaardij Boekelo beschikt over een uitgebreid aanbod koop- en huurwoningen in Stadskanaal.

KLIK VOOR ONS WONING OVERZICHT >

taxaties

Makelaardij Boekelo is een gecertificeerd taxateur. Bent u ook benieuwd of wij een taxatie voor u mogen uitvoeren ?

VRAAG HIER UW TAXATIE AAN >

Hypotheken

Van annuïtaire en lineair tot de spaar- of aflossingsvrije hypotheek, wij zijn van alle vormen op de hoogte.

AANVRAGEN >

Verzekeringen

Naast ons ruime woningaanbod, geven wij ook advies op het gebied van verzekeringen en kunt u een verzekering afsluiten.

OVERZICHT VERZEKERINGEN >

WONINGAANBOD

Wij hebben meer dan 40 koopwoningen beschikbaar. Ons woningaanbod wisselt voortdurend

taxaties

Laat uw woning door onze experts taxeren. Wij zijn Gecertificeerde Register Taxateurs

Hypotheken

Van annuïtaire en lineair tot de spaar- of aflossingsvrije hypotheek, wij zijn van alle vormen op de hoogte.

VERZEKERINGEN

Wij regelen ook uw verzekering. Uw verzekering vergelijken en aanvragen doet u hier.