Omschrijving

Een echte KLUSWONING! Deze VRIJSTAANDE woning verdient wel wat aandacht en modernisering. Hierdoor biedt de woning de mogelijkheid om uw eigen draai te geven aan de woning met oog voor authentieke details. Woning is voorzien van diverse BIJGEBOUWEN. Achter de woning vindt u een aangebouwde houten schuurruimte (circa 19m²) en een royale garage/schuur (circa 225m²). Tevens dient de garage/schuur opgeknapt te worden. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 1.040 m². De woning is LEVENSLOOPBESTENDIG te creëren met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is direct te aanvaarden.

Woning is aan de doorgaande weg gelegen in een LANDELIJKE omgeving. De basisvoorzieningen vindt u op LOOPAFSTAND. Zo vindt u in Tweede Exloërmond een o.a. een supermarkt, een huisartsenpraktijk en meerdere kapsalons. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen circa 15 minuten in het centrum van Stadskanaal, maar ook Emmen is binnen 25 autominuten hier vandaan prima bereikbaar.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte 94m²; Overige inpandige ruimte 27m²; Gebouwgebonden buitenruimte: 7m²; Externe bergruimte 221m² en Bruto inhoud woonhuis 494m³.

Indeling van de woning is al volgt:
Begane grond: hal/entree; toegang tot de keuken met openhaard en trap naar de kelder; slaapkamer; hal met trap naar de eerste verdieping en meterkast; woonkamer met vaste kastruimte; vanuit achterhal tevens toegang tot de bijkeuken voorzien van wastafel en witgoedaansluitingen; toiletruimte; badkamer voorzien van wastafel en douche. Vanuit de bijkeuken tevens een achterentree naar de schuurruimte.
Eerste verdieping: overloop met vaste bergruimte; twee slaapkamers waarvan één slaapkamer voorzien van vaste kastruimte.

Info over de woning:
- OPKNAPPER;
- Aangebouwde houten schuur (circa 19m²);
- Aangebouwde garage/schuur (circa 225m²);
- Ruime kavel van 1040 m²;
- Levensloopbestendig te creëren;
- Gunstige ligging;
- DIRECT TE AANVAARDEN