Omschrijving

Zoekt u ruimte en rust? Dan is deze woning echt iets voor u. Deze vrijstaande woning in Tweede Exloërmond is landelijk en rustig gelegen op twee percelen met een totale oppervlakte van 1229m².

De woning beschikt onder andere over een vrijstaande garage en een vrijstaande bergruimte/overkapping, tevens is de woning levensloopbestendig met o.a. een badkamer en twee slaapkamers op de begane grond.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal, slaapkamer (8m²), woonkamer, keuken met inbouwapparatuur (o.a. 4-pits gastoestel en oven) en trap naar kelder, vaste kastruimte, hal met trap naar eerste verdieping, slaapkamer (7m²), wasruimte, bijkeuken met achterentree, en badkamer met o.a. ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel.
Eerste verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop en bergruimte met mogelijkheid tot het creëren van één of twee extra slaapkamers.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 83m², gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte 16m², externe bergruimte 26m², bruto inhoud woning 380m³.

Extra informatie:
- De woning is gelegen op twee percelen met een totale oppervlakte van 1229m². Let op! De bestemming van de twee percelen zijn “wonen” en “agrarisch”(Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl);
- De woning beschikt over een vrijstaande garage en vrijstaande overkapping/bergruimte;
- Levensloopbestendig met o.a. een badkamer en twee slaapkamers op de begane grond;
- Gedeeltelijk voorzien van gevelisolatie;
- Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Cv installatie van Intergas in eigendom (bouwjaar 2016).

De woning is gelegen aan een rustige straat in Tweede Exloërmond, in Tweede Exloërmond vindt u alle basisvoorzieningen, o.a. een supermarkt, huisartsenpraktijk en meerdere kapsalons. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen circa 15 minuten in het centrum van Stadskanaal, maar ook is Emmen in 25 autominuten te bereiken.