Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met een landelijke ligging, gelegen op een ruim perceel (3.187m²) met een aangebouwde dubbele stenen garage? Dan is dit de woning voor u. De woning beschikt over twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers waardoor de woning geschikt is voor dubbele bewoning en dat alles op de begane grond!

De woning heeft een rustige ligging met landerijen tussen de Kavelingen en Zandberg nabij diverse voorzieningen Binnen drie autominuten bent u bij de basisvoorzieningen zoals supermarkten, drogisterij, restaurants, sportaccommodaties (voetbalvelden, tennisbanen, MTB-baan, sporthal voor binnensporten), basisscholen en kinderopvang, Voor de grotere voorzieningen bent u binnen 10 auto-minuten in Stadskanaal en binnen 25 minuten in het centrum van Emmen.

Indeling van de woning:
Begane grond: centrale hal/entree, toilet met fontein, keuken met ingebouwde gastoestel en wasemkap, ruime woonkamer (circa 45m²) met open haard, hal met slaapkamer (circa 11m²), badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet, bad en douche, slaapkamer (circa 19m²) met vaste kastruimte en tevens nog een toegang tot de centrale hal. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de achterzijde van de woning. U komt dan in de volgende hal met meterkast en toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, kantoor-/slaapruimte (circa 16m²) met achterentree, hal met entree aan de linkerzijde van de woning met voor- en achter-entree en toegang tot de aangebouwde stenen garage. Via de hal komt u in de volgende hal met toegang tot de tweede badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, toegang tot de tweede woonkamer met achter-entree en keuken voorzien van gastoestel, wasemkap en oven en vanuit de woonkamer komt u in de slaapkamer (circa 16m²).

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte 470m²; overige inpandige ruimte 116m²; bruto inhoud woonhuis 2203m³.

Info over de woning:
- rond 1980 is de woonboerderij verbouwd;
- boven de garage bevindt zich een zolder welke middels een vaste trap te bereiken is;
- geschikt voor dubbele bewoning;
- levensloopbestendig met badkamers en slaapkamers op de begane grond.

Er dienen onderhoudswerkzaamheden te worden uitgevoerd bij de woning. Er is een bouwtechnisch rapport opgesteld. Deze is inzichtelijk tijdens de bezichtiging.

LET OP! Deze woning is vanaf maandag 19 oktober te bezichtigen.