Omschrijving

LANDELIJK WONEN!

Op een idyllische plek met aan de voorzijde VRIJ UITZICHT over landerijen vindt u deze goed onderhouden en ruime woning. De rust, ruimte en prachtige ligging zorgen voor een geweldige leefomgeving. De woning beschikt over een ruime vrijstaande houten garage met carport voor meerdere auto’s.

De tuin is zeer sfeervol aangelegd met een prachtig stenen tuinhuis waar u heerlijk in én voor kunt zitten met uitzicht op een vijverpartij. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 7.710m². De achtertuin is voorzien van een eigen bos met een kapvergunning voor brandhout.

In 2006 zijn er nieuwe muren en dakpannen geplaatst, zijn de gevels opnieuw gevoegd en is het woonhuis geïsoleerd (muur-, dak- en vloerisolatie). Tevens is gehele elektrische installatie vernieuwd.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree/hal; toilet met fontein; robuuste en landelijke keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast en diepvrieskast, vaatwasser, falcon fornuis met diverse ovens en gastoestel en wasemkap) en schuifdeuren naar het terras; sfeervolle woonkamer met erker, kelder en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de achterhal met trap naar de eerste verdieping; vaste kastruimte voorzien van witgoedaansluitingen; badkamer voorzien van wastafel met meubel, tweede toilet en urinoir, ligbad en douchehoek; vanuit de hal tevens toegang tot de tweede ruime woonkamer met vaste kastruimte en schuifdeuren naar het terras. Vanuit de woonkamer toegang tot de achterste hal met trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: in het voorste gedeelte vindt u een overloop met twee slaapkamers; in het achterste gedeelte vindt u een ruime slaapkamer en bergzolder welke tevens als slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte 159,78m²; Overige inpandige ruimte 22,79m²; Externe bergruimte 59,53m² en Bruto inhoud woonhuis 654,60m³.

Extra informatie:
- Kunststof dakgoten en kozijnen (behalve de deur);
- Woonhuis is volledig geïsoleerd;
- Elektrische installatie voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom;
- Cv-installatie Intergas, bouwjaar 2020 (eigendom);
- Woning is voorzien van vloerverwarming.

Barger-Compascuum ligt tegens de Duitse grens en binnen enkele autominuten zit u op de A37 richting Zwolle of Duitsland. In Barger-Compascuum vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen, huisartsenpraktijk, horeca-gelegenheden en het openluchtmuseum ‘Veenpark’’. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen enkele minuten in de grotere plaatsen zoals Klazienaveen en Emmen.