Omschrijving

Deze royale vrijstaande woning is compleet onderkelderd en voorzien van een aangebouwde stenen garage met de mogelijkheid tot wonen en werken aan huis! De woning beschikt over maar liefst 8 slaapkamers. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Dit is een woning die wel wat aandacht en modernisering nodig heeft maar die alle mogelijkheden biedt om een eigen draai aan het geheel te geven.

In de loop der jaren hebben er verbeteringen plaatsgevonden bij de woning. In 2022 zijn de toiletten vervangen, alle radiator kranen vervangen waarvan 5 met een thermostaat. Rond 2014 zijn de dakrandplaten vervangen en de dakgoten deels voorzien van EPDM. In 2016 is de woning geïmpregneerd en zijn er een aantal geschilverde stenen vervangen.

De woning beschikt over bestemming ''gemengd'' waardoor het mogelijk is om de woning tevens te gebruiken voor o.a. detailhandel, dienstverlening, horeca en wonen. Wonen en werken aan huis is dus mogelijk!

Indeling van de woning:
Kelder: via vaste trap te bereiken, circa 96m².
Begane grond: hal/entree; vaste trap naar de kelder en eerste verdieping; meterkast; slaapkamer met achterentree; ruime woonkamer; woonkeuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, gastoestel, oven en afzuigkap); hal met zijentree; toilet; badkamer; garage; bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-installatie en achterentree.
Eerste verdieping: overloop met vaste kastruimte; tweede toilet; tweede badkamer; vijf slaapkamers waarvan 2 slaapkamers voorzien van vaste kastruimte en één slaapkamer voorzien van een deur naar het platte dak (circa 14,4m², 14,4m², 11,1m² en 11,2m²)
Tweede verdieping: overloop met twee slaapkamers (circa 17,8m² en 13,8m²).

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 256m²; overige inpandige ruimte 138m², gebouw gebonden buitenruimte 30m²; bruto inhoud woning: 735m³.

Extra informatie:
- perceelgrootte 476m²;
- volledig geïsoleerd;
- royale woning;
- bestemming gemengd.

Bestemmingsomschrijving
De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel, uitgezonderd supermarkten;
- dienstverlening;
- horeca-3;
- wonen;
- een supermarkt, ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt';

met bijbehorende:
- andere bouwwerken;
- kunstwerken en waterwerken;
- sport- en speelgelegenheden;
- fiets- en voetpaden;
- toegangswegen, in- en uitritten;
- parkeervoorzieningen;
- groenvoorzieningen;
- nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen;

Barger-Compascuum ligt tegens de Duitse grens en binnen enkele autominuten zit u op de A37 richting Zwolle of Duitsland. In Barger-Compascuum vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen, huisartsenpraktijk, horeca-gelegenheden en het openluchtmuseum ‘Veenpark’’. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen enkele minuten in de grotere plaatsen zoals Klazienaveen en Emmen.