Omschrijving

Fraai in de bebouwde kom van het 'Westerwoldse' dorp Bellingwolde staat deze verrassend ruime vrijstaande woning! De woning is levensloopbestendig te noemen o.a. door de 2 slaapkamers en de badkamer begane grond. Uiteraard kan de tweede slaapkamer begane grond ook een ideale uitvalsbasis zijn voor de 'thuiswerker'. Het woonhuis staat op 840m2 eigen grond en biedt u naast 24 zonnepanelen (!!) tevens een vrijstaande stenen garage alsmede een fraaie, ruime vrijstaande houten werkplaats/garage met een daaraan gebouwde terrasoverkapping.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte: 155m²; gebouw gebonden buitenruimte: 6m²; Externe bergruimte 70m²; Bruto inhoud woonhuis: 554m³.

Indeling: entree/hal met trapopgang; meterkast; centrale gang; toilet; L-vormige woonkamer met terrasdeur; separate gesloten keuken met inbouwkeuken in 2 gedeelten welke voorzien is van een keramische kookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser en een spoelbak; bijkeuken met achter-entree, witgoedaansluitingen en cv-opstelling; 2 slaapkamers; badkamer met wastafelmeubel en douchehoek.
Verdieping: royale overloop; tweede toilet; 2 ruim bemeten slaapkamers (voorzien van knieschottenberging).

Omgevingsinformatie: Bellingwolde is een sfeervol streekdorp en een groot is een beschermd dorpsgezicht met vele herenboerderijen. Alle dagelijkse voorzieningen vindt u in het dorp zoals supermarkt, winkels, basisscholen en een middelbare school. U bent ook binnen tien autominuten in Winschoten voor de grotere voorzieningen. In circa 45 minuten staat u in het centrum van de stad Groningen. Tevens bent u binnen tien minuten over de Duitse grens.

Extra feiten en weetjes:
- bouwjaar woning 1971;
- wordt verwarmd door middel van heteluchtverwarming (Brink ketel, bj. 2001);
- warm water door middel van elektrische boiler;
- grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- vloeren na-geïsoleerd door middel van TonZon isolatiedekens;
- voorzien van een recent geplaatste diverter (zowel Airco alsook Verwarming).