Omschrijving

In woonwijk van het dorp Borger gelegen keurige, gemoderniseerde tussenwoning met vrijstaande houten berging en 151m2 eigen grond (met achterom). De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1976 doch vanaf 2015 tot en met vorig jaar op vele punten verbeterd en gemoderniseerd.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte 103m²; Overige inpandige ruimte 3m², Externe bergruimte 10m² en Bruto inhoud woonhuis 381m³.

Indeling: entree/hal met trapopgang; garderobe-nis; toilet (hangend) met fonteintje; trapkast; meterkast; tuingerichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer en terrasdeur; open keuken met keurige inbouwkeuken (in 2 gedeelten) welke voorzien is van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, combi-oven en spoelbak; aangebouwde berging met achter-entree, vaste kastruimte en vlizotrap naar vliering.
1e Verdieping: overloop; 2 ruime slaapkamers (voorzien van plavuizen) waarvan 1 met een vaste schuifwandenkast; moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, separate douchehoek en tweede toilet (hangend).
2e Verdieping: door middel van vaste trap te bereiken; overloop met witgoedaansluitingen en cv-opstelling; 3e slaap/zolderkamer met vaste kastruimte.

Achter de woning ligt een leuke, keurige, privacy-biedende achtertuin welke voorzien is van een ruim terras met ligging op het zuidwesten alwaar tevens een houten tuinhuis is geplaatst.

Extra info: nieuwe inbouwkeuken in augustus 2019 geplaatst (fabrieksgarantie op apparatuur nog aanwezig); een in 2016 gerenoveerde vaste trap; 6 zonnepanelen + omvormer welke in 2017 geplaatst zijn; definitief groen energielabel C (dit huidige label is aangevraagd voor dat er zonnepanelen zijn gelegd en voor er een nieuwe Hr combiketel is geplaatst); berging/tuinhuis geplaatst in 2017; Intergas HR combiketel van het bouwjaar 2016 (eigendom) met nieuwe thermostaat; eind 2016 zijn er 2 nieuwe dakramen en 2 nieuwe kunststof kozijnen geplaatst (met HR++ glas) voorts is de woning grotendeels voorzien van isolerende beglazing en voorzien van vloerisolatie.

Kort samengevat: een instapklare tussenwoning in het fraaie, veelzijdige Drentse dorp Borger.