Omschrijving

Karakteristieke jaren ’30 woning met een ruime inpandige garage op een prachtig vrije locatie gelegen! De woning beschikt over maar liefst 218m² woonoppervlakte en ook nog eens 72m² overige inpandige ruimte! Het geheel is gelegen op een perceel van 930m² eigen grond. Op het perceel vindt u tevens een stenen berging/garage en een dubbele carport.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 217,86m²; overige inpandige ruimte 72,03m²; externe bergruimte 37,98m²; bruto inhoud woning: 1096,54m³.

Begane grond: entree/hal; gesloten keuken met gastoestel, vaatwasser, wasemkap en koelkast; eetkamer met vaste kastruimte en (gas)haardpartij; ruime, straatgerichte en lichte woonkamer; vanuit de hal tevens toegang tot de toilet met fontein; royale berging met trapopgang; ruime kelder; slaapkamer; inpandige werkplaats; eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel met meubel, douche en witgoedaansluitingen.

1e Verdieping: royale overloop/zolderruimte; slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastruimte; drie slaapkamers aan de voorzijde van de woning.

Extra feiten en weetjes:
- maar liefst 5 slaapkamers;
- In 2012 is er een nieuw dak geplaatst met dakisolatie;
- verwarming door middel van gaskachels;
- warm water door middel van geiser;
- volledig bestemd als wonen;
- op 5 autominuten gelegen van zowel het vestingdorp Bourtange en het dorp Vlagtwedde met tal van voorzieningen;
- op 8 autominuten van de Duitse grens gelegen;
- de kernen Winschoten en Stadskanaal zijn goed bereikbaar.

OMGEVINGSINFORMATIE
Het dorp Bourtange is met name bekend vanwege de vesting welke geheel is gereconstrueerd, het is binnen de vestingwallen alsof de tijd vanaf 1742 heeft stilgestaan. Daarnaast vindt u in de directe nabije omgeving veel groen en natuur met onder andere het natuurgebied de "Natte horizon" en het oorspronkelijke voorwerk van de Vesting 'De Linie' gelegen aan de rijksgrens bij voormalig Abeltjeshuis dit voorwerk is een ± 800 m¹ lange wal met kreupelhout begroeid, waarvoor een gracht. Verder vindt u in de omgeving uiteraard ook vele fiets-/en wandelroutes, de boerderij is landelijk gelegen tussen de dorpen Bourtange en Vlagtwedde in. Het geheel ligt op enkele autominuten van basisonderwijs en op redelijke korte afstand van de Duitse autobahn de A31, tevens op enkele minuten gelegen van het dorp Vlagtwedde maar ook het stadje Winschoten, de kernen Stadskanaal, Ter Apel en Veendam zijn goed bereikbaar; het pand is gelegen in de -Cittaslow- gemeente -en natuurrijke-streek Westerwolde.