Vlagtwedderstraat 37, Bourtange

€ 399.000 k.k.

Bouwjaar1920
Wonen166 m2
Aantal kamers6
Perceel8.480 m2

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000,-
Aangeboden sinds
30 november -1
Status
Te koop
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwjaar
1920

Omschrijving

In rustieke omgeving, met prachtige boerderijen, weidse landerijen en karakteristieke bossen, vindt u deze woonboerderij met riante vergezichten. Dit object beschikt over een verlichte (led-verlichting) paardenrijbak van 60x20m¹, 4 fraaie paardenboxen en een weiland waar het hele jaar door weidegang mogelijk is, wat het object uitermate geschikt maakt voor het houden van paarden maar ook voor kleinvee is dit een fantastische plek.

Werken aan huis? Ook dat is mogelijk bij deze woonboerderij! De gemeente staat een vrij breed scala -voor aan werken aan huis- toe om uit te oefenen op dit perceel.

Inpandig vindt u ruime bergruimte wat op dit moment wordt gebruikt als winkel in combinatie met een webshop voor verkoop van producten voor paarden. Webshop en bestaande inboedel van de winkel kan worden overgenomen in overleg met verkopers.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal; keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, gastoestel, wasemkap, combi-oven en vaatwasser); woonkamer met pelletkachel; slaapkamer; wasruimte met toegang tot vier slaapkamers waarvan één slaapkamer voorzien van een inloopkast; achter-hal met achterentree; vanuit de wasruimte toegang tot de hal welk u toegang biedt tot het toilet met fontein; badkamer voorzien van wastafel en douche; bijkeuken met zij-entree en witgoedaansluitingen; toegang tot de inpandige bergruimte; trap naar zolderruimte.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 166,24m²; overige inpandige ruimte 173,96m²; externe bergruimte 210,03m²; bruto inhoud woning: 1.141,58m³.

Extra informatie:
- Ideaal voor een paardenliefhebber of hobbyist;
- Paardenrijbak met verlichting aanwezig;
- Prachtige ligging en riant uitzicht over landerijen;
- Wonen en werken is mogelijk op dit perceel (binnen de kaders van het vigerend bestemmingsplan);
- Vrijstaande stenen schuur (13,28m x 14,69m) met vier paardenboxen;
- Uit vooroverleg met de gemeente is voortgekomen dat er nog mogelijkheden bestaan van bijbouwen van extra bijgebouwen
tot in het totaal 600m² grootte;
- Glasvezelkabel wordt binnenkort aangelegd;
- Er kan eventueel 4855m2 extra grond/weide bijgekocht worden.

Het dorp Bourtange is met name bekend vanwege de vesting welke geheel is gereconstrueerd, het is binnen de vestingwallen alsof de tijd vanaf 1742 heeft stilgestaan. Daarnaast vindt u in de directe nabije omgeving veel groen en natuur met onder andere het natuurgebied de "Natte horizon" en het oorspronkelijke voorwerk van de Vesting 'De Linie' gelegen aan de rijksgrens bij voormalig Abeltjeshuis dit voorwerk is een ± 800 m¹ lange wal met kreupelhout begroeid, waarvoor een gracht. Verder vindt u in de omgeving uiteraard ook vele fiets-/en wandelroutes, de boerderij is landelijk gelegen tussen de dorpen Bourtange en Vlagtwedde in. Het geheel ligt op enkele autominuten van basisonderwijs en op redelijke korte afstand van de Duitse autobahn de A31, tevens op enkele minuten gelegen van het dorp Vlagtwedde maar ook het stadje Winschoten, de kernen Stadskanaal, Ter Apel en Veendam zijn goed bereikbaar; het pand is gelegen in de -Cittaslow- gemeente -en natuurrijke-streek Westerwolde.

Vlagtwedderstraat 37, 9545 TA Bourtange

WONINGAANBOD

Makelaardij Boekelo beschikt over een uitgebreid aanbod koop- en huurwoningen in Stadskanaal.

KLIK VOOR ONS WONING OVERZICHT >

taxaties

Makelaardij Boekelo is een gecertificeerd taxateur. Bent u ook benieuwd of wij een taxatie voor u mogen uitvoeren ?

VRAAG HIER UW TAXATIE AAN >

Hypotheken

Van annuïtaire en lineair tot de spaar- of aflossingsvrije hypotheek, wij zijn van alle vormen op de hoogte.

AANVRAGEN >

Verzekeringen

Naast ons ruime woningaanbod, geven wij ook advies op het gebied van verzekeringen en kunt u een verzekering afsluiten.

OVERZICHT VERZEKERINGEN >

WONINGAANBOD

Wij hebben meer dan 40 koopwoningen beschikbaar. Ons woningaanbod wisselt voortdurend

taxaties

Laat uw woning door onze experts taxeren. Wij zijn Gecertificeerde Register Taxateurs

Hypotheken

Van annuïtaire en lineair tot de spaar- of aflossingsvrije hypotheek, wij zijn van alle vormen op de hoogte.

VERZEKERINGEN

Wij regelen ook uw verzekering. Uw verzekering vergelijken en aanvragen doet u hier.