Willem Lodewijkstraat 11, Bourtange

€ 294.000 k.k.

Bouwjaar1925
Wonen101 m2
Aantal kamers5
Perceel1.280 m2

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 294.000,-
Aangeboden sinds
30 november -1
Status
Te koop
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwjaar
1925

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning 'type woonboerderij' welke in zijn geheel is voorzien van kunststof kozijnen (2019 geplaatst)! Wonen doet u hier op de begane grond (levensloopbestendig). Verder beschikt het geheel over een inpandige berging/schuurruimte annex werkplaats waar u tevens genoeg ruimte kunt vinden voor het stallen van uw auto. Het geheel is gelegen op een royaal en diep perceel van 1.280m² eigen grond. Achter de woning staat een handige houten tuinhuis/berging.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte: 101,96m²; Overige inpandige ruimte 34,64m²; Externe bergruimte 10,68m²; Bruto inhoud woonhuis: 698,08m³.

Indeling van de woning:
entree/hal; meterkast (5 groepen, dubbele aardlekschakelaar); gesloten keuken met eenvoudige keukeninrichting met inloopkast/berging; straatgerichte woonkamer met schouw; slaapkamer 1 met vaste kastruimte en toegang tot een kantoorruimte (ook te gebruiken als logeer- /kinderkamer); tussenhal/centrale gang; toilet met fontein; badkamer met inloopdouche, wastafel en witgoedaansluitingen; twee slaapkamers; achter-entree en toegang tot de inpandige berging (circa 35m²). Verdieping: door middel van losse ladder te bereiken zolderruimte.

Extra informatie:
- volledig voorzien van kunststof kozijnen (2019 geplaatst) met HR++ beglazing;
- de gevels zijn in 2019 gereinigd, opnieuw gevoegd en in 2020 geïmpregneerd;
- cv-installatie Nefit Proline NXT 24CW4, bouwjaar 2018 (eigendom);
- de kap van de woning is door de vorige eigenaren vernieuwd.

Bourtange is met name bekend vanwege de vesting welke geheel is gereconstrueerd, het is binnen de vestingwallen alsof de tijd vanaf 1742 heeft stilgestaan. Daarnaast vindt u in de directe nabije omgeving veel groen en natuur met onder andere het natuurgebied 'de Natte horizon'; en het oorspronkelijke voorwerk van de Vesting 'De Linie'; gelegen aan de rijksgrens bij voormalig Abeltjeshuis dit voorwerk is een ± 800 m¹ lange wal met kreupelhout begroeid, waarvoor een gracht.
Aan de buitenzijde zijn twee hardstenen grenspalen, nr. 181 en nr. 182 van de grens Nederland-Pruisen, aangegeven door letters N en P. ter weerszijden, resp. E.P.N. en R.B.F.N. op nr 182. Het voorwerk was door dijken met de vesting verbonden waardoor er een waterlinie ontstaan kon. De resten van de dijken tussen dit Retranchement dienden de vesting te beschermen. Verder vindt u in de omgeving uiteraard ook vele fiets-/en wandelroutes, de woning ligt op loopafstand (schuin tegenover) van basisonderwijs en op korte afstand. Verder vindt u in de omgeving uiteraard ook vele fiets-/en wandelroutes, de woning ligt op loopafstand (schuin tegenover) van basisonderwijs en op korte afstand van de Duitse autobahn A31 gelegen met prima ontsluiting, tevens op enkele minuten gelegen van Vlagtwedde maar ook Winschoten, Stadskanaal, Ter Apel en Veendam zijn goed bereikbaar; het dorp Bourtange is gelegen in de -Cittaslow- gemeente -en natuurrijke- streek Westerwolde.

Willem Lodewijkstraat 11, 9545 PA Bourtange

WONINGAANBOD

Makelaardij Boekelo beschikt over een uitgebreid aanbod koop- en huurwoningen in Stadskanaal.

KLIK VOOR ONS WONING OVERZICHT >

taxaties

Makelaardij Boekelo is een gecertificeerd taxateur. Bent u ook benieuwd of wij een taxatie voor u mogen uitvoeren ?

VRAAG HIER UW TAXATIE AAN >

Hypotheken

Van annuïtaire en lineair tot de spaar- of aflossingsvrije hypotheek, wij zijn van alle vormen op de hoogte.

AANVRAGEN >

Verzekeringen

Naast ons ruime woningaanbod, geven wij ook advies op het gebied van verzekeringen en kunt u een verzekering afsluiten.

OVERZICHT VERZEKERINGEN >

WONINGAANBOD

Wij hebben meer dan 40 koopwoningen beschikbaar. Ons woningaanbod wisselt voortdurend

taxaties

Laat uw woning door onze experts taxeren. Wij zijn Gecertificeerde Register Taxateurs

Hypotheken

Van annuïtaire en lineair tot de spaar- of aflossingsvrije hypotheek, wij zijn van alle vormen op de hoogte.

VERZEKERINGEN

Wij regelen ook uw verzekering. Uw verzekering vergelijken en aanvragen doet u hier.