Omschrijving

In Drouwenermond vindt u deze fraaie ruime vrijstaande woning met een loods welke tevens is voorzien van een woonruimte. De woning is eventueel ook te koop zonder loods. De woning beschikt over een royale woonkamer, een prachtige open en moderne keuken met kookeiland en serre, een aangebouwde garage en is met o.a. een slaapkamer en een badkamer op de begane grond levensloopbestendig te noemen. De woning met loods is gelegen op een perceel van 2.361m².

De loods is multifunctioneel en voorzien van 18 cm betonvloer en aansluitwaarde elektriciteit van maximaal 80 ampère. In 2021 is de loods voorzien van nieuw dubbel glas. Tevens vindt u in de loods een aparte woongedeelte welke geheel is geïsoleerd. Het perceel in combinatie met de loods bedraagt 3.231m².

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met trap naar kelder, toilet met fontein en trap naar verdieping, slaapkamer (16m²) met toegang tot inloopkast en vaste kastruimte, royale woonkamer (48m², uitgebouwde eetkamer (27m²), open keuken met inbouwapparatuur (o.a. oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast), hal, badkamer met o.a. ligbad, douchehoek (voorzien van zijdouches en stoomunit), toilet, wastafel en sauna, garage (25m²) met zolderruimte.
Eerste verdieping: Overloop met vaste kastruimte, werkkamer, twee slaapkamers (17m² en 22m²).

Indeling van de loods:
Begane grond: Entree/kantoor met meterkast en trap naar verdieping, keukenruimte, dubbele toiletruimte, badkamer en 397,6 m2 bedrijfsruimte voorzien van 3 overhead deuren.
Eerste verdieping: Slaapkamer/kantoor 28m2 en bergzolder.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 221m², overige inpandige ruimte 41m², gebouw gebonden buitenruimte 12m², bruto inhoud woning 954m³, externe bergruimte 513m².

Extra informatie:
- Woning voorzien van gevel, vloer en dakisolatie;
- Woning grotendeels voorzien van aluminium kozijnen en HR++ beglazing;
- In 2021 zijn de houten delen van de woning opnieuw geschilderd;
- Cv ketel van Intergas in eigendom (bouwjaar 2020);
- Woonruimte in loods voorzien van gevel, vloer en dakisolatie;
- In 2021 zijn de houten delen van de loods opnieuw geschilderd;
- Loods in 2021 voorzien van dubbele beglazing en in 2022 opnieuw geschilderd;
- Loods beschikt over bestemming “bedrijven” (bron: www.ruimtelijkeplannen.nl)

De woning is gelegen in Drouwenermond, een landelijk gelegen lintdorp met circa 600 inwoners. Drouwenermond is gelegen in het veenkoloniaal gebied “De Drentse Monden”. Voor de voorzieningen bevindt u zich in een klein aantal autominuten in Stadskanaal, waar u alle voorzieningen vindt.