Angerenhof 15, Eefde

€ 509.000 k.k.

Bouwjaar1990
Wonen123 m2
Aantal kamers4
Perceel459 m2

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 509.000,-
Aangeboden sinds
20 augustus 2020
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwjaar
1990

Lijst roerende zaken

Vragenlijst

Omschrijving

Prachtige ruime en sfeervolle levensloopbestendige, vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en carport in een kindvriendelijke buurt van het prachtige Eefde.
De tuin (3 kanten) is smaakvol aangelegd – met verschillende fruitbomen en vruchtdragende struiken – en biedt door de beplanting veel privacy. De tuin is bereikbaar door een rustieke, afsluitbare poort vanaf de straatkant, via de bijkeuken (achterdeur), tuindeuren in de woonkeuken en een schuifpui aan de westzijde.
Mede door kunststof kozijnen is deze woning onderhoudsarm.

Omgeving
Het rustige, charmante dorp Eefde ligt in de gemeente Lochem tussen Gorssel en Zutphen en beschikt over een kleine kern met onder andere een buurtsuper.
NS-station Zutphen ligt op 10 min fietsafstand en er is een goede busverbinding naar Zutphen en Deventer. Met de A1 op 8 autominuten rijden, zijn de grotere steden, met meer voorzieningen, snel te bereiken.
De uiterwaarden van de IJssel, een prachtig landschap, liggen op loopafstand; landgoed ’t Haveke (15 ha) ligt letterlijk om de hoek. Kleine bossen, weilanden met koeien en schapen kenmerken deze omgeving, net als vele bezienswaardigheden, zoals de Sluis Eefde en landgoederen als Huis Den Dam en Huis De Voorst.

Indeling
Begane grond: hal/entree met meterkast, hangtoilet met fontein, ruime en lichte woonkamer met grote ramen. Vaste trap naar de eerste verdieping en grote kast onder de trap. Woonkeuken met kookeiland, bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin en inpandige garage.
Eerste verdieping: overloop (met grote spiegel), drie ruime slaapkamers (circa 15 m², 13 m² en 23 m²), lichte badkamer met wastafel, hangtoilet, douche en ligbad. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping de vlizotrap naar de zolderruimte.
Alle woonruimtes zijn voorzien van horren.

Feiten en weetjes
- Oorspronkelijke bouwjaar 1990
- Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: woonruimte 141 m² Overige inpandige ruimte 17m² Gebouwgebonden buitenruimte 13m² Externe bergruimte 7 m² en bruto inhoud woonhuis 536 m³.
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Energielabel A
- Verwarming: HR-cv op gas
- Sfeervolle tuin met markiezen en elektrisch bedienbaar zonnescherm en luifel
- Met riet gedekt tuinhuisje
- Bijkeuken, garage en tuinhuis hebben epoxyvloeren
- In de tuin is een eigen bron + pomp met een computergestuurde beregeningsinstallatie
- 12 zonnepanelen en een zonneboiler (175 liter heet water)

Angerenhof 15, 7211 AS Eefde

WONINGAANBOD

Makelaardij Boekelo beschikt over een uitgebreid aanbod koop- en huurwoningen in Stadskanaal.

KLIK VOOR ONS WONING OVERZICHT >

taxaties

Makelaardij Boekelo is een gecertificeerd taxateur. Bent u ook benieuwd of wij een taxatie voor u mogen uitvoeren ?

VRAAG HIER UW TAXATIE AAN >

Hypotheken

Van annuïtaire en lineair tot de spaar- of aflossingsvrije hypotheek, wij zijn van alle vormen op de hoogte.

AANVRAGEN >

Verzekeringen

Naast ons ruime woningaanbod, geven wij ook advies op het gebied van verzekeringen en kunt u een verzekering afsluiten.

OVERZICHT VERZEKERINGEN >

WONINGAANBOD

Wij hebben meer dan 40 koopwoningen beschikbaar. Ons woningaanbod wisselt voortdurend

taxaties

Laat uw woning door onze experts taxeren. Wij zijn Gecertificeerde Register Taxateurs

Hypotheken

Van annuïtaire en lineair tot de spaar- of aflossingsvrije hypotheek, wij zijn van alle vormen op de hoogte.

VERZEKERINGEN

Wij regelen ook uw verzekering. Uw verzekering vergelijken en aanvragen doet u hier.