Omschrijving

Op zoek naar een nette en instapklare woning? Dan is dit de woning voor u!

Deze woning is ideaal voor STARTERS en volledig voorzien van kunststof kozijnen oftewel ONDERHOUDSARM! De tuin is achterom te bereiken en is gesitueerd op het ZUIDEN waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde van de woning vindt u een nette OVERKAPPING welke middels de schuifpui te bereiken is. Tevens is er een nette vrijstaande stenen berging met overkapping en zoldertje aan de achterzijde. De voorzijde van de woning is voorzien van een ruime uitkijk op het speelveld.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving, op korte afstand van het wijkwinkelcentrum Emmermeer, scholen en bossen. Voor de grotere voorzieningen bent u op steenworp afstand in het centrum van Emmen. Het vernieuwde centrum van Emmen is voorzien van alle faciliteiten wat u maar kan wensen zoals het belevenis-park Wildlands en het nieuwe Atlas Theater. Maar ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer met zowel de trein als met de bus.

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree; toilet; meterkast; vaste kastruimte; trap naar de eerste verdieping; ruime woonkamer (circa 20m²) met zowel uitzicht op de achtertuin als op het speelveld aan de voorzijde van de woning; moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, moderne wasemkap en koelkast), cv-opstelling en witgoedaansluitingen; royale schuifpui naar de overkapping in de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop; badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel; drie slaapkamers (circa 12m², 5m² en 8m²)

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 72m²; gebouwgebonden buitenruimte 2,8m²; externe bergruimte 7,8m²; bruto inhoud woning: 267,68m³.

Extra informatie over de woning:
- Nieuwe elektra draden/buizen en meterkast eind 2015;
- Nieuwe voordeur kunststof met zijlicht September 2020;
- Kunststof ramen in gehele woning met dubbel glas met draai-/kiepsysteem;
- Ingebouwde rolluiken;
- Alle muren hebben in 2015 metallic stucwerk aangebracht gekregen, makkelijk schoon te maken en zeer stoot en slijtvast;
- Mechanische afzuiging, geplaatst in 2018, met serviceluik in de hal boven;
- Trap bekleed in februari 2021;
- Gesloten achtertuin, alles op eigen grond gebouwd. Inclusief de zijkanten met schutting, zuidelijke ligging;
- Nieuwe CV met design radiatoren geplaats in 2015;
- Waterleiding vernieuwd in 2015 tevens van 12 mm naar 15 mm gemaakt i.v.m. stortdouche;
- Nieuw geplaatste keuken met inductie in 2015;
- Nieuwe koelkast 2020;
- Nieuwe oven 2019;
- Tegelwerk in de gehele woning is geplaatst in 2015;
- Ruime aangebouwde overkapping ;
- Stenen schuurtje met zoldertje (circa 8m²);
- Mooie ligging met ruime uitkijk op speelveld.