Omschrijving

OPGELET!

Instapklare woning op een toplocatie. Ideaal voor gezinnen met kinderen.

In een fijne rustige en gewilde wijk de ‘’Rietlanden’’ gelegen vindt u deze mooie ruime instapklare woning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waar een prachtige lichte en moderne keuken is geplaatst met kookeiland en prachtige openslaande deuren naar de tuin. Achter in de tuin vindt u een sfeervolle houten overkapping met tuinhuis over de gehele breedte van de tuin.

Indeling van de woning;
Begane grond: hal/entree met cv ketel, opbergruimte en vaste trap naar de verdieping, toilet met fontein, ruime woonkamer (38m²), prachtige leefkeuken (32m²) met kookeiland en divers inbouwapparatuur (o.a. oven en inductieplaat), kachel en dubbele openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterentree. Vanuit de bijkeuken toegang tot de bergruimte.
Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers (14m², 8.8 m² en 9.3m²) waarvan één slaapkamer voorzien van balkon, strakke badkamer met luxe ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel.
Tweede verdieping: vaste kastruimte en twee slaapkamers (11m² en 8.7m²).

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 159m² , externe bergruimte 10m² , gebouw gebonden buitenruimte 6m², bruto inhoud woning 576m².

Extra informatie:
-Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (woonkamer, leefkeuken en badkamer);
-Voorzien van uitbouw aan de achterzijde;
-Openslaande deuren naar de tuin;
-Tuin voorzien van overkapping met tuinhuis;

De wijk Rietlanden biedt u veel groen en een ruime gelegenheid tot spelen voor kinderen. Daarnaast is deze buurt dicht gelegen bij zowel de Kleine als Grote Rietplas en is er genoeg ruimte voor verschillende recreatieve mogelijkheden, zoals fietsen, wandelen, varen en schaatsen. De wijk is centraal gelegen en alle behoeften zijn dan ook snel bereikbaar, denk aan: winkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen en het ziekenhuis. U bevindt zich vanuit de wijk snel op de rondweg N34 en A37. Tevens bent u ook op loopafstand van bushaltes en treinstation. Binnen 20 fietsminuten bevindt u zich in het hartje centrum van Emmen.