Noordzijde 31, Gasselternijveenschemond

€ 349.500 k.k.

Bouwjaar1925
Wonen156 m2
Aantal kamers5
Perceel4.763 m2

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.500,-
Aangeboden sinds
19 december 2019
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwjaar
1925

Omschrijving

Landelijk gelegen modern huis met stallen, rijbak en weide! Ideaal voor paardenliefhebbers!

Te-midden van landerijen, doch in de nabijheid van voorzieningen (de kern Stadskanaal ligt op circa 5 autominuten en het dorp Gasselternijveen is op 2 minuten fietsen te bereiken) en uitvalswegen, staat deze verrassend ruim bemeten vrijstaande woning met vrijstaande houten (paarden)stal, carport annex terrasoverkapping en aangebouwde hooi/stro-opslag en tevens een omheinde paardenbak van circa 20x40m1. Het geheel staat op een royale kavel van in het totaal 4.763 m2, waarvan 3.143m2 nu dienst doet als (paarden)weide (volledig omheind).

De woning is door zijn indeling (met o.a. slapen- en baden begane grond), de perceelgrootte, bijgebouwen en locatie voor vele doeleinden geschikt. Tot voor kort werd de woning met name voor hobbymatig paardendoeleinde gebruikt doch kan ook voor ander kleinvee een ideale locatie zijn. Binnenkort is de woning ook voorzien van een glasvezelaansluiting. De bekabeling is reeds gelegd alhier.

Indeling: entree/hal; sfeervolle L-vormige woonkamer; halfopen trapopgang; eethoek/eetkamer met openslaande terrasdeuren; inloopkast alwaar tevens de groepenkast is gerealiseerd (6 groepen alsmede 2x220 aansluiting); open U-vormige inbouwkeuken (circa 3 jaar geleden vernieuwd) welke voorzien is van gaskookplaat (4 pits + wokbrander), afzuiging, oven, vaatwasser (op werkhoogte), koel/vriescombinatie, een uitschuifbare hoekkast en een spoelbak, u kunt vanuit uw keuken prachtig de achterliggende tuin in kijken; achterhal met achterentree met garderobe-hoek; toilet (hangend) met fonteintje; vaste kastruimte alwaar tevens de witgoedaansluitingen zijn gerealiseerd; separate badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en decorradiator; slaapkamer begane grond (circa 11,2 m2) welke nu dienst doet als inloopkast/kleedkamer. 1e Verdieping: royale overloop alwaar tevens de cv-installatie is bevestigd; 3 slaapkamers waarvan twee zijn voorzien van vaste kastruimte (circa 12 m2, 13m2 en 23m2) en waarvan 1 met 'doorloop' naar de andere slaapkamer.

Rondom de woning ligt een royale tuin met weide, de afgelopen periode is het perceel met name ingericht op het (mogelijk) houden van een paard aan huis, zo zijn er in de in 2002 gebouwde stal 3 paardenboxen gerealiseerd welke resp. circa 3,5x3m1 3x3m1 en 3x6m1 groot zijn. Voorts is deze stal voorzien van staldeuren, elektra, water (met waterbakjes in de boxen) en een gasaansluiting. Direct naast de boxen is nog ruimte voor een zadelkamer of spoelplaats. De aan de voorzijde aangebouwde terrasoverkapping doet in de wintertijd dienst als carport, aan de achterzijde is tevens een overkapping aangebouwde welke dienst doet als opslag voor hooi en stro. De tuin is op diverse plekken bestraat met hardgebakken klinkers/natuurlijke bestratingsmaterialen.

Extra info: traditionele bouw; oorspronkelijk bouwjaar van de woning circa 1925, na het oorspronkelijk bouwjaar is vrijwel de gehele woning gerenoveerd, geïsoleerd, gemoderniseerd en verbeterd waarbij o.a. te denken valt aan nieuwe (geïsoleerde buitenmuren circa 20 jaar geleden uitgevoerd), nieuw dak/dakconstructie met o.a. geïsoleerde dakplaten (ook circa 20 jaar geleden gerealiseerd), omstreeks 2013 zijn er nieuwe dakpannen op de woning gelegd; de vloeren (begane grond) zijn grotendeels geïsoleerd en vrijwel de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing; het geheel wordt verwarmd door middel van centrale verwarming (Intergas HR Combiketel, bj. 2011); inbouwkeuken is omstreeks 2017 vernieuwd; badkamer is omstreeks 2010 vernieuwd; bijgebouw/dierenstalling is omstreeks 2002 geplaatst.

De locatie is bestemd als zijnde 'wonen' doch binnen dit bestemmingsplan kunt u ook nog allerlei zijdelings activiteiten ontplooien, de hierna omschreven tekst komt van de website ruimtelijkeplannen.nl:
Bestemmingsomschrijving. De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: woonhuizen en bijbehorende bouwwerken, al dan niet in combinatie met en in ondergeschikte mate ruimte voor ruimten voor: een aan-huis-verbonden beroep of een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit zoals genoemd in bijlage 6 (deze bijlage is hier niet beschreven), logies en ontbijt en/of mantelzorg.

Omgevingsinformatie: Gasselternijveenschemond is gelegen in de Drentse Veenkoloniën tussen Stadskanaal en Gasselternijveen. Dit is een fraaie landelijke omgeving. Er zijn diverse activiteiten in de nabije omgeving zoals Hunzepark en Golfclub de Semslanden. Ook bent u binnen tien autominuten bij ’t Nije Hemelriekje. Hier kunt u in alle seizoenen prachtig door de bossen wandelen en fietsen en genieten aan het water. Door de goede verbinding naar o.a. de N34 en N33 bent u binnen circa 30 autominuten in zowel Groningen, Emmen als Assen.

Noordzijde 31, 9515 PB Gasselternijveenschemond

WONINGAANBOD

Makelaardij Boekelo beschikt over een uitgebreid aanbod koop- en huurwoningen in Stadskanaal.

KLIK VOOR ONS WONING OVERZICHT >

taxaties

Makelaardij Boekelo is een gecertificeerd taxateur. Bent u ook benieuwd of wij een taxatie voor u mogen uitvoeren ?

VRAAG HIER UW TAXATIE AAN >

Hypotheken

Van annuïtaire en lineair tot de spaar- of aflossingsvrije hypotheek, wij zijn van alle vormen op de hoogte.

AANVRAGEN >

Verzekeringen

Naast ons ruime woningaanbod, geven wij ook advies op het gebied van verzekeringen en kunt u een verzekering afsluiten.

OVERZICHT VERZEKERINGEN >

WONINGAANBOD

Wij hebben meer dan 40 koopwoningen beschikbaar. Ons woningaanbod wisselt voortdurend

taxaties

Laat uw woning door onze experts taxeren. Wij zijn Gecertificeerde Register Taxateurs

Hypotheken

Van annuïtaire en lineair tot de spaar- of aflossingsvrije hypotheek, wij zijn van alle vormen op de hoogte.

VERZEKERINGEN

Wij regelen ook uw verzekering. Uw verzekering vergelijken en aanvragen doet u hier.