Omschrijving

Royale tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers nabij het Oosterpark gelegen met eigen parkeerplaats met carport. De tuin is via een achterom te bereiken en is gesitueerd op het westen waardoor u tot in de avonduren kunt genieten van de zon. Achter de woning vindt u zowel een stenen als een houten berging. De woning kan een opfrisser gebruiken naar de tijd van nu maar is keurig netjes en leefbaar.

LET OP: het volledige bedrag van €10.000,- aan subsidie voor verduurzaming en verbetering is nog aanwezig bij deze woning!!

Op korte loop/fietsafstand vindt u diverse voorzieningen zoals het overdekt winkelcentrum ‘’ de Hooge Meeren’’ waar u meer dan 100 winkels kunt vinden en meerdere supermarkten, meerdere scholen zowel basis als middelbaar, sportaccommodaties en bioscoop. Ook het openbaar vervoer, zoals trein en bus is op loopafstand gelegen van deze prachtige locatie. Vanaf Station Martenshoek rijdt er ieder kwartier een trein richting de binnenstad van Groningen, of de andere kant op richting Winschoten. De stad is in slechts 15 autominuten bereikbaar.

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree; meterkast; toilet met fontein; keuken met 4-pits gastoestel, wasemkap en dubbele wasbak; ruime woonkamer met achterentree en vaste trap naar de verdieping.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; vaste kastruimte; badkamer voorzien van een tweede toilet; wastafel en bad/douche; drie slaapkamers (9m², 9.9m² en 16,3m².
Tweede verdieping: door middel van vaste trap te bereiken; overloop; kastruimte met cv-installatie; twee slaapkamers (14,5m² en 9,6m²)

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 140,73m²; gebouw gebonden buitenruimte: 1,69m²;externe bergruimte 14,35m²; bruto inhoud woning: 449,99m³.

Een ideale woning voor starters! De woning is eenvoudig en gedateerd aan de binnenzijde maar oogt in zijn geheel degelijk en is wel doorlopend onderhouden!

Goed om te weten:
- De kunststof dakbedekking (bovenste gedeelte) is in 2022 vervangen;
- Het 'lage' gedeelte van de kunststof dakbedekking van de woning is omstreeks 2018 vervangen;
- Het plat dak van de berging/schuur is omstreeks 2011 vervangen.