Omschrijving

Nette geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit, aangebouwde stenen garage (circa 18m²), een houten tuinhuis en met maar liefst vier slaapkamers. De woning is goed onderhouden en in 2020 voor het laatst geschilderd door een erkend schildersbedrijf. In 2021 zijn de gevels geïmpregneerd en opnieuw gevoegd.

Wat meteen opvalt is de gunstige ligging. De woning is gelegen in de Gorechtpark-Oost op loopafstand van het prachtig groene Gorechtpark waar in de zomer diverse activiteiten plaatsvinden. Op korte loop/fietsafstand vindt u diverse voorzieningen zoals het overdekt winkelcentrum ‘’ de Hooge Meeren’’ waar u meer dan 100 winkels kunt vinden en meerdere supermarkten, meerdere scholen zowel basis als middelbaar, sportaccommodaties en bioscoop. Ook het openbaar vervoer, zoals trein en bus, zijn op steenworpafstand van deze prachtige locatie. Vanaf Station Martenshoek rijdt er ieder kwartier een trein richting de binnenstad van Groningen, of de andere kant op richting Winschoten. De stad is in slechts 15 autominuten bereikbaar.

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree; meterkast; toilet; trap naar de eerste verdieping met kastruimte; eenvoudige keuken met gastoestel, wasemkap, koelkast en oven; achterentree; ruime woonkamer.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; drie slaapkamers waarvan één slaapkamer voorzien van een wasbak; badkamer voorzien van een wastafel, inloopdouche en een tweede toilet.
Tweede verdieping: overloop met cv-ruimte; vierde slaapkamer.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: woonruimte 114,7m²; Overige inpandige ruimte 18,12m²; externe bergruimte 6,12m² en bruto inhoud woonhuis 457,50m³.

Info over de woning:
- Cv-ketel bouwjaar 2007 Remeha (eigendom);
- rolluik aanwezig bij de achterdeur;
- zonwering voorzijde woning;
- gunstige ligging.