Omschrijving

De ideale starterswoning vind je hier in deze rustige woonwijk op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Hoogezand! Deze keurige uitgebouwde woning is instapklaar en beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de prachtig aangelegde en vrijwel onderhoudsarme tuin.

De voorgevel is vorig jaar opnieuw bekleed met hout. Tevens is de voorgevel opnieuw geïmpregneerd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Hiervan zijn in 2019 de voordeur en het voorraam nieuw geplaatst. De gevels zijn extra na-geïsoleerd.

BEGANE GROND
Entree/hal; meterkast; vaste trap naar de eerste verdieping; toilet; open moderne en strakke keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, 4-pits gastoestel en wasemkap); ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterentree.

EERSTE VERDIEPING
Overloop; vaste kastruimte; 3 slaapkamers (circa 10m², 12,5m² en 6m²); badkamer voorzien van wastafel met meubel, wandradiator en douchecabine).

Op korte loop/fietsafstand vindt u diverse voorzieningen zoals het overdekt winkelcentrum ‘’ de Hooge Meeren’’ waar u meer dan 100 winkels kunt vinden en meerdere supermarkten, meerdere scholen zowel basis als middelbaar, sportaccommodaties en bioscoop. Ook het openbaar vervoer, zoals trein en bus, zijn op korte afstand gelegen van deze prachtige locatie. Vanaf Station Martenshoek rijdt er ieder kwartier een trein richting de binnenstad van Groningen, of de andere kant op richting Winschoten. De stad is in slechts 15 autominuten bereikbaar.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 101,62m²; gebouw gebonden buitenruimte: 2,31m²;externe bergruimte 7,14m²; bruto inhoud woning: 345,96m³.

Extra informatie:
- Woning is uitermate geschikt voor starters met een lening bij de gemeente;
- Gunstige ligging;
- Instapklaar;
- Vrijwel onderhoudsarm;
- Vrijstaande berging in de tuin (circa 7m²)