Omschrijving

Welkom aan de Burgemeester Venemastraat 4 in Meeden! Deze vrijstaande woning biedt volop ruimte en comfort op een ruim perceel. Met meerdere bijgebouwen, waaronder een vrijstaande stenen garage met zolder en een charmant houten tuinhuis, is er genoeg ruimte voor al uw wensen.

De woning is energiezuinig dankzij 16 zonnepanelen (huur), HR++ beglazing, en volledige gevel-, vloer- en dakisolatie. Daarnaast zijn de kozijnen recent (augustus 2023) geschilderd.

Een extra pluspunt: de SNN-subsidie voor energiebesparende maatregelen is nog volledig beschikbaar voor de nieuwe eigenaar.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met toilet voorzien van fontein, cv ruimte, meterkast, badkamer voorzien van wastafel met meubel en douche, en een werkkamer, eetkamer in combinatie met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, trap naar eerste verdieping en naar de kelder, royale woonkamer (20m²).
Eerste verdieping: Overloop met vaste kastruimte, 3 slaapkamers (7m² voorzien van toilet, 11m² voorzien van vaste kastruimte en fontein, 12m² voorzien van vaste kastruimte en vlizotrap naar zolder).
Tweede verdieping: Bergzolder.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 99m², overige inpandige ruimte 8m², externe bergruimte 48m², bruto inhoud woning 395m³.

Extra informatie:
- Cv installatie in eigendom;
- Energielabel C;
- Totale perceeloppervlakte 589m².

De woning is gelegen in het landelijke Meeden, het lintdorp beschikt over een supermarkt, zwembad, meerdere basisscholen en sportvelden, de N33 en de A7 zijn eenvoudig te bereiken. Veendam (met eigen treinstation) ligt op ca 5 minuten. Daarnaast kunt u prachtige wandelingen en fietstochten maken in de omgeving, en er zijn verschillende natuurgebieden in de buurt die de moeite waard zijn om te verkennen.