Omschrijving

Nette HOEKWONING met vrijstaande houten SCHUUR met OVERKAPPING. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met uitzicht op groen en een speeltuin. Woning is mede via een achterom te bereiken. In de tuin vindt u een ingebouwde trampoline en een net aangelegde vijver. De tuin is netjes en vrijwel geheel onderhoudsvrij aangelegd. Woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en volledig voorzien van vloerisolatie.

De woning is op loopafstand van de voorzieningen van Musselkanaal gelegen. In Musselkanaal vindt u alle voorzieningen die u maar kunt wensen zoals verschillende supermarkten, drogisterij, verschillende basisscholen, sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis, volleybal, tafeltennis), kerkgemeenschappen, kinderopvang, openluchtzwembad ''de Horsten'', kapsalon(s), horeca en andere winkels en bedrijvigheid. Tevens zijn er goede verbindingen met grotere plaatsen zoals Emmen (25 autominuten), Assen (35 autominuten), Stadskanaal (10 autominuten), Veendam (25 autominuten) en Groningen (40 autominuten).

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte 86m²; Overige inpandige ruimte 12m²; Externe bergruimte 12m² en Bruto inhoud woonhuis 351m³.

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree; meterkast; trap naar de eerste verdieping; toilet; toegang tot de keuken voorzien van gastoestel, wasemkap, oven, koelkast en vaste kastruimte; doorgang naar de woonkamer met achterentree; vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en achterentree.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers (circa 14m², 10,5m² en 5.5m²) en badkamer voorzien van inloopdouche.
Tweede verdieping: zolder middels vlizotrap te bereiken.

Info over de woning:
- CV-ketel (lease) Remehea Tzerra Ace 39C bouwjaar 2019;
- Elektrische installatie voorzien van acht groepen en twee aardlekschakelaars;
- Schuur (circa 11.5m²) met overkapping (circa 8.5m²) (bouwjaar 2009);
- Voorzien van vloerisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Veel parkeergelegenheid voor de woning aanwezig.