Omschrijving

Keurige, energiezuinige (met definitief energielabel A!!) tussenwoning met vrijstaande houten schuur/berging en terras-overkapping. De woning verkeert in een goede, moderne staat en is instap-klaar. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speeltuin en gemeentelijk-groen tegenover de woning, waarop u uitzicht heeft vanuit de woonkamer.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte 78m² Externe bergruimte 8m² en Bruto inhoud woonhuis 301m³.

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree; meterkast; trapopgang; hangtoilet; woonkamer (24m²) met uitzicht op voorgelegen gemeente-groen en de speeltuin; open keuken welke voorzien is van inbouwapparatuur (gastoestel, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser) en uitzicht op de achtertuin; bijkeuken met achterentree, witgoed-aansluitingen en cv-opstelling.
1e Verdieping: overloop; drie slaapkamers (circa 13m², 5m² en 8m²) waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte; keurige badkamer met douche en wastafelmeubel.

Achter de woning ligt een sfeervol aangelegde achtertuin met een vrijstaande houten schuur/berging (±8m²) en terrasoverkapping. De tuin is via een achterom te bereiken. Het centrum van Musselkanaal kunt u vinden op loopafstand. Tevens bevinden zich er meerdere scholen, sportvelden en een zwembad op loopafstand.

Info over de woning:
- definitief energielabel A;
- volledig geïsoleerd (dak- vloer- en spouwisolatie, alsmede HR++-beglazing);
- badkamer vernieuwd in 2020;
- wordt verwarmd door middel van centrale verwarming (Remeha HR Combiketel, 2005);
- de woning is buitenom geschilderd in 2017;
- gevels zijn grotendeels opnieuw gevoegd en geheel gereinigd.