Omschrijving

KIJKDAGEN ZIJN VOL VANWEGE DE VELE INTERESSE! BEZICHTIGINGEN WORDEN NIET MEER INGEPLAND!
Wilt u op de reservelijst komen te staan? Stuur ons dan een mail. Mocht er een bezichtiging uitvallen, nemen wij dan contact met u op.

Let op! Dit betreft een bieden vanaf prijs!
Dit houdt in dat alleen biedingen boven de vraagprijs in acht worden genomen.

STARTERS OPGELET!

Nette en instapklare, volledig geïsoleerde HOEKWONING met een ruime vrijstaande houten TUINHUIS met OVERKAPPING. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van het centrum van Musselkanaal.

Het geheel is gelegen op een breed perceel van totaal maar liefst 446m². De tuin is gesitueerd op het noordwesten. Echter door de brede tuin kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon. Wilt u liever wat schaduw? Dan kunt u schuilen voor de zon onder de overkapping. De woning is voorzien van een eigen oprit waarop meerdere auto's geparkeerd kunnen worden.

In het centrum van Musselkanaal kunt u alle basisvoorzieningen vinden zoals een supermarkt, drogisterij, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk en basisscholen. Op loopafstand vindt u tevens het HORSTENERBOS waar u diverse wandel- en fietspaden kunt vinden. Daarnaast vindt u in het dorp Musselkanaal meerdere sportgelegenheden (o.a. voetbal, tennis, volleybal en tafeltennis), kerkgemeenschappen, openluchtzwembad ''de Horsten'', kapsalons, eetgelegenheden en andere winkels en bedrijvigheid. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen 10 autominuten in het centrum van Stadskanaal en binnen 25 autominuten in het centrum van Emmen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met park aan de achterzijde van de woning voorzien van meerdere speelgelegenheden voor kinderen.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte 80,64m²; Externe bergruimte 18,31m² en Bruto inhoud woonhuis 321,28m³.

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree; trap naar de eerste verdieping; toilet; meterkast; z-vormige woonkamer met achterentree; moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, combimagnetron, gastoestel en wasemkap) en bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en achterentree.
Eerste verdieping: overloop; badkamer voorzien van inloopdouche en wasbak en drie slaapkamers (circa 7,3m², 10,2m² en 5,33m²) waarvan één slaapkamer voorzien van vaste kastruimte.

Info over de woning:
- Volledig geïsoleerd (vloer-, muur-, en dakisolatie);
- gehele woning voorzien van HR++ glas;
- CV-ketel Vaillant bouwjaar 2001 (eigendom);
- gelegen op een ruim perceel (446m²);
- gunstige ligging;
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- houtkachel aanwezig in overkapping.