Omschrijving

Wonen in alle rust, maar toch alles bij de hand? Deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met garage ligt aan een rustige straat en heeft een eigen oprit waar met gemak meerdere auto’s kunnen staan. Dankzij de 6 zonnepanelen (uit 2023 en volledig in eigendom) ben je alvast lekker duurzaam bezig. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing, wat zorgt voor minder onderhoud én meer wooncomfort. Voeg daar nog de aanwezige vloer-, dak- en muurisolatie aan toe en je hebt een fijne basis om verder te verduurzamen. Tevens beschikt de woning over rolluiken, fijn voor de privacy, veiligheid en het buitenhouden van zon of kou.

De ligging is ideaal: in een rustige buurt, op korte afstand van het centrum van Stadskanaal. En moet je een keer verder weg? De snelweg bereik je binnen vijf minuten met de auto. Dat is dus wonen in alle rust, maar met alles wat je nodig hebt dichtbij.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree met meterkast, badkamer met douche en wastafel, toilet met fontein, dichte keuken met achterentree, woonkamer met trap naar eerste verdieping en fraaie schuifpui.
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers (6m², 10m² voorzien van vaste kastruimte).

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 72m², externe bergruimte 19m², bruto inhoud woning 265m³.

Extra informatie:
- Vrijstaande woning met eigen oprit;
- Energielabel C;
- Eetkamer voorzien van schuifpui;
- Rondom voorzien van rolluiken;
- 6 zonnepanelen in eigendom (2023).

De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en op korte afstand van Stadskanaal, hier vindt u een sfeervol centrum met elke zaterdag een markt. Er zijn een groot aantal supermarkten aanwezig, basisscholen, kinderopvang en meerdere middelbare scholen. Voor ontspanning heeft u in Stadskanaal meerdere restaurants, bioscoop, theater, het Pagedal met zwembad en recreatieplas met strand, meerdere wandel- en fietspaden. Er zijn verschillende sportfaciliteiten (voetbal, tennis, hockey, korfbal, volleybal, atletiekbaan, sporthallen). Tevens bent u door de goede verbindingen met uitvalswegen binnen circa 40 minuten in de stad Groningen en Assen voor grotere voorzieningen.