Omschrijving

KIJKDAGEN ZIJN VOL VANWEGE DE VELE INTERESSE!

Wilt u op de reservelijst komen te staan? Stuur ons dan een mail. Mocht er een bezichtiging uitvallen, nemen wij dan contact met u op.

Aangebouwde serre - garage - tuin op het zuidoosten - inloopkast – moderne badkamer – keuken met kookeiland, en zo kunnen wij nog wel even doorgaan!

Dit fijn huis is een perfect moderne starterswoning gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving! De woning is instapklaar waardoor dit prachtig huis mede geschikt is voor mensen met twee linkerhanden. Aan de achterzijde vindt u een aangebouwde serre én een vrijstaande houten garage welke via een achterom te bereiken is. De woning is voorzien van maar liefst drie verdiepingen, vier slaapkamers én een inloopkast!

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, dus lekker zonnig!

BEGANE GROND
hal/entree; modern toilet met fontein; trapkast; keuken met kookeiland voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, koelkast en wasemkap. Vanuit de keuken komt men in de woonkamer met openslaande deuren naar de serre. Tevens vindt u hier nog een net betegelde bijkeuken met achterentree en witgoedaansluitingen op een praktische hoogte.

EERSTE VERDIEPING
Hal met vaste trap naar de tweede verdieping; vaste kastruimte met praktische schuifdeuren, 3 slaapkamers (circa 10,5m², 8m² en 7m²) waarvan één slaapkamer voorzien van een ruime inloopkast.
De badkamer is voorzien een tweede toilet, inloopdouche en een ruime wastafel met spiegel.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken overloop met een te creëren vierde slaapkamer.

OMGEVINGSINFORMATIE
De woning is in een kindvriendelijke woonwijk gelegen bij groen en een speeltuin. De woning is op loopafstand van de voorzieningen van Musselkanaal gelegen. In Musselkanaal vindt u alle voorzieningen die u maar kunt wensen zoals verschillende supermarkten, drogisterij, verschillende basisscholen, sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis, volleybal, tafeltennis), kerkgemeenschappen, kinderopvang, openluchtzwembad ''de Horsten'', kapsalon(s), horeca en andere winkels en bedrijvigheid. Tevens zijn er goede verbindingen met grotere plaatsen zoals Emmen (25 autominuten), Assen (35 autominuten), Stadskanaal (10 autominuten), Veendam (25 autominuten) en Groningen (40 autominuten).

EXTRA INFORMATIE:
- Voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing;
- Kunststof kozijnen;
- Woonkamer voorzien van rolluiken;
- Serre waarvan de deuren volledig opengeschoven kunnen worden (3,83m x 4.10 m);
- Ruime garage met wastafel (6m x 5.11m);
- Eigen parkeermogelijkheid aan de achterzijde van de woning;
- Energielabel C (geldig tot 23-05-2026);
- CV-installatie Intergas 3630 bouwjaar 2011, eigendom;
- Elektrische installatie voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom.

MEETINSTRUCTIE
Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte 92,45m²; Overige inpandige ruimte 15,09m²; Externe bergruimte 46,24m² en Bruto inhoud woonhuis 363,74m³.

Ben jij net zo enthousiast als wij? Wij vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging!