Omschrijving

Keurige tussenwoning met als echte ‘’eyecatcher’’ een in 2021 zeer net gebouwde garage met overkapping! In 2019 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een nette badkamer met een tweede toilet en een onderhoudsarme tuin gelegen op het zuidoosten. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Musselkanaal waar u uw dagelijkse voorzieningen kunt vinden in een kindvriendelijke wijk met een speeltuin om de hoek.

BEGANE GROND
hal/entree; toilet met fontein; trapkast; keuken met een 4-pits gastoestel, oven en koelkast; woonkamer; bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterentree.

EERSTE VERDIEPING
Overloop; vaste kastruimte; badkamer voorzien van een wastafel met meubel, een tweede toilet en douchecabine; drie slaapkamers (ca. 7,6m², 7m² en 10m²) waarvan één slaapkamer voorzien van vaste kastruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vlizotrap te bereiken, vindt u de ruime zolder. Eventueel een mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen en een dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor benut u de ruimte maximaal voor eventueel een extra slaapruimte of werkruimte.

OMGEVINGSINFORMATIE
De woning is in een kindvriendelijke woonwijk gelegen bij groen en een speeltuin. De woning is op loopafstand van de voorzieningen van Musselkanaal gelegen. In Musselkanaal vindt u alle voorzieningen die u maar kunt wensen zoals verschillende supermarkten, drogisterij, verschillende basisscholen, sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis, volleybal, tafeltennis), kerkgemeenschappen, kinderopvang, openluchtzwembad ''de Horsten'', kapsalon(s), horeca en andere winkels en bedrijvigheid. Tevens zijn er goede verbindingen met grotere plaatsen zoals Emmen (25 autominuten), Assen (35 autominuten), Stadskanaal (10 autominuten), Veendam (25 autominuten) en Groningen (40 autominuten).

Extra informatie:
- Garage in 2021 geplaatst;
- Cv-installatie Nevit Proline bouwjaar 2019 (eigendom);
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.

MEETINSTRUCTIE
Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte 92,07m²; Overige inpandige ruimte 15,17m²; Externe bergruimte 21.11m² en Bruto inhoud woonhuis 373,48m³.

Bel naar ons kantoor om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. De eerste afspraken staan al ingepland!