Omschrijving

Appartement op de tweede verdieping in het appartementencomplex ''Spoorzicht'' op loopafstand van het centrum van Musselkanaal. Vanuit de woonkamer heeft u PRACHTIG UITZICHT over landerijen van het ''Mondengebied'' en het centrum van Musselkanaal. Vanuit de slaapkamer heeft u een directe verbinding naar de badkamer met extra toilet. Op de begane grond vindt u tevens een GARAGE (5,93m x 2,98m) én BERGRUIMTE. Het balkon is gelegen op het zuiden waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon.

Het appartementencomplex is voorzien van een LIFTINSTALLATIE en een INTERCOMSYSTEEM met elektrische deuren. Ook zeer geschikt voor oudere en hulpbehoevende mensen. Dit appartement biedt u extra bescherming middels de mogelijke zorg- en alarmservice via de Heggerank. Mede doordat het appartement gelijkvloers is, is het appartement LEVENSLOOPBESTENDIG. Het geheel is erg goed onderhouden en geïsoleerd.

Indeling van het appartement:
entree/hal; voor het entree vindt u nog vaste kastruimte en de meterkast; toiletruimte met fontein; slaapkamer (circa 8,5m²); badkamer voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel, ligbad, douche en doorgang naar de tweede slaapkamer; vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met toegang tot het balkon; keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, gastoestel, wasemkap en magnetron); ruime bergruimte met cv-opstelling; vanuit de woonkamer tevens toegang tot de tweede slaapkamer (circa 13m²) met toegang tot het balkon.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: woonruimte: 86m²; gebouwgebonden buitenruimte: 9m²; externe bergruimte 18m²; bruto inhoud woonhuis: 259m³.

Extra informatie:
- professionele VvE, servicekosten €148,- per maand;
- Woning is voorzien van de HR Combiketel met bouwjaar 2019 (eigendom);
- loopafstand van het centrum;
- ruime garage met kanteldeur;
- bergruimte van circa 5m² voorzien van elektra, handig voor opslag en het stallen van fiets en/of scootmobiel.

De woning is gelegen op LOOPAFSTAND van het CENTRUM van Musselkanaal waar u alle basisvoorzieningen kunt vinden zoals een supermarkt, drogisterij, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk en basisscholen. Binnen 5 autominuten vindt u tevens het HORSTENERBOS waar u diverse wandel- en fietspaden kunt vinden. Daarnaast vindt u in het dorp Musselkanaal meerdere sportgelegenheden (o.a. voetbal, tennis, volleybal en tafeltennis), kerkgemeenschappen, openluchtzwembad ''de Horsten'', kapsalons, eetgelegenheden en andere winkels en bedrijvigheid. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen 10 autominuten in het centrum van Stadskanaal en binnen 25 autominuten in het centrum van Emmen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met park aan de zijkant van de woning voorzien van meerdere speelgelegenheden voor kinderen.