Horsten 3, Musselkanaal

€ 389.000 k.k.

Bouwjaar1966
Wonen161 m2
Aantal kamers5
Perceel5.423 m2

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000,-
Aangeboden sinds
13 augustus 2020
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwjaar
1966

Lijst roerende zaken

Vragenlijst

Omschrijving

Heeft u altijd al echt vrij & landelijk willen wonen? Laat u dan verrassen door dit prachtige landhuis met aangebouwde garage, welke gelegen is aan de Horsten 3 te Musselkanaal, het geheel is omringd door het voor deze streek kenmerkende Veenkoloniaal landschap. De woning is verscholen in de (eigen) bossen en biedt u een royaal perceel van 5.423 m². Dit landhuis heeft een ligging met uitzicht over landerijen en tevens intimiteit door de eigen bosschages. De woning is tevens levensloopbestendig te noemen doordat o.a. de badkamer en slaapkamer(s) op de begane grond zijn gelegen. Achter de woning bevindt zich nog nog een grote (voormalige) kennel met plaats voor maar liefst 10 honden met afgerasterde grasveld alsmede een handige verrassend ruime stenen schuur. Tegen de achtergevel van de woning is zeer recent een terrasoverkapping (opgebouwd uit Douglas hout) gerealiseerd, waardoor u ten alle tijden heerlijk buiten kunt vertoeven.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte 161m² Overige inpandige ruimte 86m² Gebouwgebonden buitenruimte 15m² Externe bergruimte 67m² en Bruto inhoud woonhuis 906m³.

Indeling van de woning: entree/hal met centrale gang met trapopgang; meterkast (2018 vernieuwd, voorzien van krachtstroom); bijkeuken/bergruimte met cv-opstelling, garderobekast; hangend toilet met fontein; twee slaapkamers (circa 16m² en 9m²); keurige badkamer voorzien van een tweede toilet, ligbad, douche (in bad) en wastafelmeubel en toegang tot de derde slaapkamer met vaste kastruimte (circa 14,5m²), vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de terrasoverkapping gesitueerd aan de achterzijde van de woning en de ruime garage met werkbank.
Vanuit de hal komt heeft u tevens toegang tot de prachtige handgemaakte, massief eiken-houten keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat met wasemkap, spoelbak, oven, koelkast en vaatwasser) en een fraai werkblad uitgevoerd in microbeton, toegang tot de droge, ruime kelder; sfeervolle woonkamer met tevens de eethoek en een fraaie haardpartij, hardhouten parketvloer, vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de ruime en sfeervolle serre/tuinkamer.
1e Verdieping: door middel van een vaste trap komt u op de overloop met slaapkamer voorzien van vaste kastruimte. Tevens bevindt zich een bergruimte op de eerste verdieping. Boven de garage bevindt een zolder welke door middel van vlizotrap te bereiken.

De woning is te bereiken door middel van een lange, keurige, verharde oprijlaan op en over het voorgelegen perceel, hiervoor is een recht van overpad notarieel vastgelegd. In de nabije omgeving van de woning vindt u diverse voorzieningen. Zo vindt u een openluchtzwembad ''de Horsten'', diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en centrumvoorzieningen zoals supermarkten, kapsalon(s), horeca en andere winkels en bedrijvigheid. De woning is tevens op enkele minuten rijden van de N366 waardoor u uitstekende verbindingen heeft met o.a. de plaatsen Emmen (25 autominuten), Assen (35 autominuten), Stadskanaal (10 autominuten), Veendam (25 autominuten) en Groningen (40 autominuten) voor de grotere/stadse voorzieningen.

Feiten en weetjes:
- oorspronkelijk bouwjaar 1966
- nadien op vele punten gemoderniseerd & verbeterd (waarbij het meest recent de inbouwkeuken is vernieuwd en de terrasoverkapping -in 2020- is aangebouwd);
- nog enige garantie op een deel van de keuken-inbouwapparatuur;
- dak terrasoverkapping met EPDM gedekt;
- unieke, landelijke ligging doch op enkele minuten fietsen van voorzieningen;
- voorzien van isolerende beglazing, deels voorzien van vloer- en dakisolatie;
- wordt verwarmd door middel van centrale verwarming (Intergas HR Combiketel, bouwjaar 2017, eigendom);
- deels voorzien van rolluiken en meest voorzien van horren voor de ramen;
- voorzien van airco in de slaapkamer begane grond, deze kan een deel van het huis lekker koel houden in de warme dagen!

Horsten 3, 9581 TB Musselkanaal

WONINGAANBOD

Makelaardij Boekelo beschikt over een uitgebreid aanbod koop- en huurwoningen in Stadskanaal.

KLIK VOOR ONS WONING OVERZICHT >

taxaties

Makelaardij Boekelo is een gecertificeerd taxateur. Bent u ook benieuwd of wij een taxatie voor u mogen uitvoeren ?

VRAAG HIER UW TAXATIE AAN >

Hypotheken

Van annuïtaire en lineair tot de spaar- of aflossingsvrije hypotheek, wij zijn van alle vormen op de hoogte.

AANVRAGEN >

Verzekeringen

Naast ons ruime woningaanbod, geven wij ook advies op het gebied van verzekeringen en kunt u een verzekering afsluiten.

OVERZICHT VERZEKERINGEN >

WONINGAANBOD

Wij hebben meer dan 40 koopwoningen beschikbaar. Ons woningaanbod wisselt voortdurend

taxaties

Laat uw woning door onze experts taxeren. Wij zijn Gecertificeerde Register Taxateurs

Hypotheken

Van annuïtaire en lineair tot de spaar- of aflossingsvrije hypotheek, wij zijn van alle vormen op de hoogte.

VERZEKERINGEN

Wij regelen ook uw verzekering. Uw verzekering vergelijken en aanvragen doet u hier.