Omschrijving

Aan de Kerklaan 10 staat deze sfeervolle, verrassend ruime woning. In de loop van de afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd en is daardoor voorbereid op de toekomst. De woning is opgetrokken in spouw wat de woning tot een solide geheel maakt.
Deze royale en energiezuinige woning biedt de mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond. Vanuit de ruime provisiekast in de centrale hal vindt men ook toegang tot de grote kelder (op sta hoogte). De woning is in 2014 volledig geïsoleerd door middel van HR++ beglazing, dak, muur en vloerisolatie.
De luxe in spouw uitgevoerde garage met ruime zolder en zolderkamer (7x6,5) is ruim uitgevoerd.
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. De garage heeft ook een smeerkelder van ca. 4,5 meter lang. Achter de woning vindt men de sfeervolle tuin met veel privacy en mooi houten terrasoverkapping (4x4).

De Kerklaan is een directe zijstraat van het Musselkanaal welke een onderdeel is van de vaarweg Veendam-Stadskanaal-Ter Apel. De jachthaven van Musselkanaal is vlakbij waardoor ook kandidaten met een plezierjacht het zeker een aantrekkelijke plek zullen vinden in deze rustige straat.
In de nabije omgeving vindt u diverse winkels waaronder bekende supermarkten en eetgelegenheden.

Indeling begane grond:
Ruime hal/entree, trapopgang, keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, open woonkamer, ketel ruimte, ruime toilet met fontein, badkamer met ligbad/whirlpool, luxe slaapkamer met vaste inbouwkasten, ruime provisiekast, bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Indeling eerste verdieping:
trapopgang, royale overloop, 2 ruime slaapkamers, 1 kantoorruimte, 1 bergruimte.

bijzonderheden:
- volledig geïsoleerd (2014)
- mogelijkheid tot badkamer/toilet op de bovenverdieping
- eigen ketel Bosch hrc30 (2007)
- 5 groepen + krachtstroom
- luxe garage met royale oprit
- grote kelder op sta hoogte (diepte 2,6 mtr)
- veel kastruimte
- ligbad met whirlpool