Rozenstraat 17a, Musselkanaal

€ 229.000 k.k.

Bouwjaar2004
Wonen97 m2
Aantal kamers8
Perceel300 m2

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 229.000,-
Aangeboden sinds
29 oktober 2019
Status
Te koop
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwjaar
2004

Omschrijving

Aan de Rozenstraat te Musselkanaal bieden wij aan deze royale en zeer goed geïsoleerd en onderhouden woonhuis op een kavel van 300 m² eigen grond.

De woning is inmiddels levensloopbestendig gemaakt door de garage om te vormen tot slaapkamer/kantoorruimte.
Voor de voormalige garage staat de ruime carport en is er goed gebruik gemaakt van de mogelijkheden van het geheel.

Dat de woning veel ruimte biedt blijkt wel uit de inhoud van maar liefst circa 409 m³. De woonkamer is open en licht met een gezellige eethoek en verbinding met de nette keuken. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming onder de natuurstenen vloer (leisteen).

Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers (ca. 8, 13 en 9 m²) en de nette ruime badkamer.

Via de terrasdeur komt u onder de aluminium terrasoverkapping van ca. 10² waar het heerlijk verblijven is met zicht op de mooi aangelegde tuin en biedt veel privacy doordat er geen "inkijk"is van achtergelegen woningen. De tuin is op het zuid-oosten gericht. Voor het tuingereedschap en dergelijke is er een houten tuinhuis aanwezig van ca. 18 m² waar ook weer een zitje onder is gecreëerd om ook op de warme dagen in de schaduw goed in de tuin te kunnen zitten.

In januari 2018 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst waardoor deze woning zeer energievriendelijk is, mede door de hoge mate van isolatie passend bij het bouwjaar van de woning (2004).

Indeling:
Begane grond: entree, vaste trap naar de eerste verdieping, toilet, meterkast, L-vormige woonkamer met eethoek en open keuken v.v. inbouwapparatuur en terrasdeur met toegang naar de serre (ca. 10m²), bijkeuken met achteruitgang, slaapvertrek/praktijkruimte.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapvertrekken, ruime badkamer voorzien van een ligbad, tweede toilet, douche en wastafelmeubel .

Tweede verdieping: vaste trap met een zeer ruime zolderkamer/ slaapkamer. Hier bevindt zich ook een extra groepenkast voor de zonnepanelen en de omvormer. Ook de centrale afzuiging

- hoek opgesteld keuken met apparatuur zoals: gascomfoor, wasemkap, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven.
- achter gelegen tuinhuisje 6x3
- verwarming middels cv 2017 Intergas Kombi Kompact 36/30a
- 11 zonnecellen (2018)
- beneden en overloop en douche voorzien van vloerverwarming.
- woning is geheel super geïsoleerd
- toegang naar het terras via terrasdeuren in de kamer

Wilt u de woning bezichtigen? Neem dan snel contact op met ons kantoor!

Rozenstraat 17a, 9581 CN Musselkanaal

WONINGAANBOD

Makelaardij Boekelo beschikt over een uitgebreid aanbod koop- en huurwoningen in Stadskanaal.

KLIK VOOR ONS WONING OVERZICHT >

taxaties

Makelaardij Boekelo is een gecertificeerd taxateur. Bent u ook benieuwd of wij een taxatie voor u mogen uitvoeren ?

VRAAG HIER UW TAXATIE AAN >

Hypotheken

Van annuïtaire en lineair tot de spaar- of aflossingsvrije hypotheek, wij zijn van alle vormen op de hoogte.

AANVRAGEN >

Verzekeringen

Naast ons ruime woningaanbod, geven wij ook advies op het gebied van verzekeringen en kunt u een verzekering afsluiten.

OVERZICHT VERZEKERINGEN >

WONINGAANBOD

Wij hebben meer dan 40 koopwoningen beschikbaar. Ons woningaanbod wisselt voortdurend

taxaties

Laat uw woning door onze experts taxeren. Wij zijn Gecertificeerde Register Taxateurs

Hypotheken

Van annuïtaire en lineair tot de spaar- of aflossingsvrije hypotheek, wij zijn van alle vormen op de hoogte.

VERZEKERINGEN

Wij regelen ook uw verzekering. Uw verzekering vergelijken en aanvragen doet u hier.