Omschrijving

Een sfeervolle jaren ’30 woning, ideale woning voor starters! Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan prachtig vis- en vaarwater waar u al vanaf het voorjaar prachtige boten voorbij kunt zien varen. Achter in de tuin vindt u een vrijstaande houten schuur en een houten overkapping. De diepe tuin van 343m² is gelegen op het zuidwesten waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. De woning is voorzien van een eigen oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s.

In de loop der jaren zijn er verbeteringen aangebracht in de woning. In 2021 is de nieuwe badkamer geplaatst in een prachtige en sfeervolle stijl. Tevens is er nieuw dakleer op het platte dak gelegd en zijn de kozijnen, ramen en deuren opnieuw geverfd.

BEGANE GROND
Entree/hal; meterkast; trap naar de eerste verdieping; vaste kastruimte; woonkamer met uitzicht op het kanaal; keuken met een gastoestel en wasemkap; trapkast met kelder; bijkeuken met achterentree, witgoedaansluitingen en cv-installatie; moderne sfeervolle badkamer voorzien van toilet, wastafel met meubel en badkuip waar u heerlijk in kunt douchen.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kastruimte; twee slaapkamers waarvan één slaapkamer met inbouwkasten met schuifdeuren.

De woning is gelegen aan vis- en vaarwater aan de rustige kade van het dorp Musselkanaal, om de hoek van Stadskanaal. Hier kunt u alle voorzieningen vinden die u maar kunt wensen. Binnen een paar minuten vindt u de eerste supermarkt (totaal kunt u vier supermarkten vinden in Musselkanaal), drogisterij, pinautomaat en diverse andere winkels. Tevens vindt u verschillende eetgelegenheden en de plaatselijke kroeg ''De Gelegenheid''. Voor sportactiviteiten bent u ook in Musselkanaal aan het goede adres. In Musselkanaal vindt u voetbalvelden, tennisbanen, een mountainbike-baan en een sporthal voor binnensporten (volleybal etc.). Basisscholen en een kinderopvang vindt u op loopafstand. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen 5 auto-minuten in het centrum van Stadskanaal en binnen 25 minuten in het centrum van Emmen.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 68,78m²; overige inpandige ruimte 16.25m²; externe bergruimte 12,03m²; bruto inhoud woning 300,95m³.

Extra informatie
- Prachtige ligging;
- Diepe en ruime tuin op het zuidwesten;
- Ideale woning voor starters;
- Moderne badkamer;
- Zolderruimte aanwezig;
- Houten schuur (3m x 4m).