Omschrijving

Aan vaar- en viswater gelegen mogen wij u deze compleet opgeknapte en strakke twee-onder-een-kapwoning in Musselkanaal aanbieden. De woning is in mei 2023 compleet opgeknapt, geschilderd en voorzien van dak- en muurisolatie. Tevens is er een luxe badkamer en toilet nieuw geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een perceel met een totale oppervlakte van 437m² met daarop een vrijstaande garage met aangebouwde overkapping gelegen. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen, ook nog energiezuinig dus!

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast, open keuken met inbouwapparatuur (o.a. 4-pits gastoestel, afzuigkap, oven en koelkast), trap naar verdieping en trap naar kelder, ruime open woonkamer (29m²), splinternieuwe en strakke badkamer met luxe ligbad, douchecabine en wastafel met meubel.
Eerste verdieping: ruime overloop, twee slaapkamers ( 9m² en 10m²).
Tweede verdieping: bergzolder.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 88m², overige inpandige ruimte 5m², externe bergruimte 29m², bruto inhoud woning 344m³.

Extra informatie:
- In mei 2023 compleet opgeknapt;
- Gelegen op een perceel met een totale oppervlakte van 437m²;
- Kozijnen in mei 2023 geschilderd door erkend schilderbedrijf;
- Voorzien van dak en muurisolatie;
- Voorzien van HR combi ketel van Intergas;
- 10 zonnepanelen in eigendom.

In Musselkanaal vindt u alle voorzieningen die u maar kunt wensen. Binnen enkele minuten vindt u de eerste supermarkt (waar er totaal vier supermarkten te vinden zijn in Musselkanaal), een drogisterij, pinautomaat en een centrum met diverse andere winkels. Daarnaast zijn er verschillende eetgelegenheden te vinden en vindt u de plaatselijke kroeg “De Gelegenheid”. Tevens zijn er meerdere sportactiviteiten te vinden in Musselkanaal, zo vindt u hier voetbalvelden, tennisbanen, een mountainbike-baan en een sporthal voor verschillende binnensporten. Basisscholen en een kinderopvang vindt u op loopafstand. Daarnaast bent u binnen 5 minuten autorijden in het centrum van Stadskanaal en binnen 25 minuten in het centrum van Emmen waar de grotere voorzieningen te vinden zijn.