Omschrijving

Deze zeer verrassend ruime woning bevat een vrijstaande stenen garage, een aangebouwde serre met kunststof kozijnen en een ruime overkapping is gelegen op een ruim en diep perceel van maar liefst 3.868m². Tevens vindt u op het perceel een stacaravan met een veranda en vijverpartij waardoor u zelfs in uw eigen achtertuin een vakantiegevoel kan beleven.

Op de begane grond vindt u maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer, oftewel levensloopbestendig. Op de verdieping vindt u nogmaals 3 slaapkamers en een inloopkast.

De woning is aan vaar- en viswater gelegen en ook via de achterzijde te bereiken. De tuin is erg sfeervol aangelegd en gericht op het zuidwesten. Tevens vindt u nog een kas in de tuin, verschillende bergruimtes en een tuinhuis.

Er hebben in de loop der jaren verschillende verbeteringen plaatsgevonden. In 2018 is de serre geplaatst. In 2021 hebben de verkopers de muren en vloeren laten isoleren. Daarnaast zijn er 14 zonnepanelen geplaatst en is de gehele elektrische installatie vernieuwd. De woning is in 2020 voor het laatst geschilderd.

Kortom, deze woning dient u met eigen ogen te zien! Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging.

BEGANE GROND
Hal/entree met spiltrap naar de eerste verdieping; meterkast; vaste kastruimte; slaapkamer met vaste kastruimte; badkamer voorzien van toilet; urinoir en ligbad; twee slaapkamers; toegang tot de ruime woonkamer met houtkachel; keuken met diverse apparatuur (o.a. oven, 5 pits gastoestel; moderne afzuigkap en koelkast); serre/eetkamer; bijkeuken met keukenblokje en achterentree.

EERSTE VERDIEPING
Overloop; ruime slaapkamer met inloopkast; toiletruimte; wasruimte met witgoedaansluitingen en cv-opstelling; twee slaapkamers waarvan één slaapkamer voorzien van vaste kastruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vlizotrap is de ruime zolder te bereiken.
Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 228,07m²; gebouw gebonden buitenruimte 35,22m²;externe bergruimte 204,03m²; bruto inhoud woning 825,78m³.

Extra informatie:
- Perceel van maar liefst 3.868m²;
- Energielabel D (geldig tot 22-09-2025);
- 14 zonnepanelen;
- volledig geïsoleerd;
- Beschikt over maar liefst 6 slaapkamers;
- Levensloopbestendig;
- elektrische installatie voorzien van 7 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom (2x);
- Cv-installatie Remeha bouwjaar 2017 (eigendom);
- Serre in 2018 geplaatst;