Sluisstraat 79a, Musselkanaal

€ 269.000 k.k.

Bouwjaar1932
Wonen110 m2
Aantal kamers4
Perceel670 m2

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000,-
Aangeboden sinds
30 november -1
Status
Te koop
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwjaar
1932

Lijst roerende zaken

Vragenlijst

Omschrijving

Sfeervolle aan vis- en vaarwater gelegen VRIJSTAANDE jaren '30 woning met vrijstaande volledig geïsoleerde houten schuur (circa 26m²) met vliering en tuinhuis (circa 16m²). Het geheel is keurig onderhouden en instapklaar. Het geheel is op een ruime en diepe tuin gelegen van 670m².

De prachtige jaren '30 details vindt u terug in de gehele woning zoals het glas-in-lood, de hoge plafonds met zichtbare houtenbalkconstructie, prachtige sierlijsten en boog en vaste kasten. Aan de voorzijde vindt u een erker welke veel daglicht in de woonkamer brengt.

De schuur is voorzien gas, water en licht maar ook verwarming waardoor de ruimte uitermate geschikt is voor het houden van eventuele hobby's. De ruimte is keurig betegeld en in het verleden in gebruik geweest als hondentrimsalon.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte 110,95m²; Overige inpandige ruimte 7.69m²; Externe bergruimte 50,76m² en Bruto inhoud woonhuis 408,19m³.

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree met trap naar de eerste verdieping; trapkast en toiletruimte; ruime woonkamer en eetkamer met vaste kastruimte en schouw; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur(o.a. vaste kastruimte; koelkast; gasfornuis en wasemkap); wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen; achterhal met achterentree; vaste kastruimte; royale badkamer voorzien van een tweede toilet; wastafelmeubel; inloopdouche, ligbad én vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers (circa 7.7m², 9m² en 14m²) waarvan één slaapkamer voorzien van nette inbouwkasten.

Extra informatie:
- woning is geheel voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie en isolerende beglazing (behalve glas-in-lood);
- Zoldervloer is geïsoleerd;
- CV-installatie woning Bosch bouwjaar 2012 eigendom;
- CV-installatie schuur Remeha bouwjaar 2007 eigendom;
- badkamer is voorzien vloerverwarming.

De woning is gelegen aan vis- en vaarwater nabij het CENTRUM van Musselkanaal waar u alle basisvoorzieningen kunt vinden zoals een supermarkt, drogisterij, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk en basisscholen. Op loopafstand vindt u tevens het HORSTENERBOS waar u diverse wandel- en fietspaden kunt vinden. Daarnaast vindt u in het dorp Musselkanaal meerdere sportgelegenheden (o.a. voetbal, tennis, volleybal en tafeltennis), kerkgemeenschappen, openluchtzwembad ''de Horsten'', kapsalons, eetgelegenheden en andere winkels en bedrijvigheid. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen 10 autominuten in het centrum van Stadskanaal en binnen 25 autominuten in het centrum van Emmen.

Sluisstraat 79a, 9581 JD Musselkanaal

WONINGAANBOD

Makelaardij Boekelo beschikt over een uitgebreid aanbod koop- en huurwoningen in Stadskanaal.

KLIK VOOR ONS WONING OVERZICHT >

taxaties

Makelaardij Boekelo is een gecertificeerd taxateur. Bent u ook benieuwd of wij een taxatie voor u mogen uitvoeren ?

VRAAG HIER UW TAXATIE AAN >

Hypotheken

Van annuïtaire en lineair tot de spaar- of aflossingsvrije hypotheek, wij zijn van alle vormen op de hoogte.

AANVRAGEN >

Verzekeringen

Naast ons ruime woningaanbod, geven wij ook advies op het gebied van verzekeringen en kunt u een verzekering afsluiten.

OVERZICHT VERZEKERINGEN >

WONINGAANBOD

Wij hebben meer dan 40 koopwoningen beschikbaar. Ons woningaanbod wisselt voortdurend

taxaties

Laat uw woning door onze experts taxeren. Wij zijn Gecertificeerde Register Taxateurs

Hypotheken

Van annuïtaire en lineair tot de spaar- of aflossingsvrije hypotheek, wij zijn van alle vormen op de hoogte.

VERZEKERINGEN

Wij regelen ook uw verzekering. Uw verzekering vergelijken en aanvragen doet u hier.