Omschrijving

Fraai gelegen twee-onder-een kap woning met uitgebouwde keuken en een aangebouwde GARAGE (circa 20m²). De beschutte tuin is gesitueerd op het Noorden en is sfeervol met veel groen aangelegd. De tuingerichte keuken biedt u een grote raampartij alsmede een schuifpui naar het terras en de tuin.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 94m²; overige inpandige ruimte 28m²; bruto inhoud woning: 425m³.

De woning is gelegen in de kern van Musselkanaal waar u alle basisvoorzieningen kunt vinden. Zo vindt u op loopafstand meerdere basisscholen, een kinderopvang en het zwembad ''de Horsten''. Tevens vindt u hier meerdere supermarkten en diverse andere winkels. Wilt u liever toch iets meer rust? Dan kunt vindt u fiets- en wandelpaden in het ''Horstenerbos''. Tevens kunt u binnen 10 autominuten in het centrum van Stadskanaal zijn voor de grotere centrumvoorzieningen en het streekziekenhuis.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met vaste trap naar de eerste verdieping; toilet met fonteintje; meterkast (6 groepen, dubbele aardlekschakelaar); toegang tot de bijkeuken met een spoelblok met wasbak, witgoedaansluitingen en achterentree; vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer met vaste (trap)kastruimte; nette woonkeuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, wasemkap en koelkast) met schuifdeuren naar de tuin.
1e Verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; drie slaapkamers (circa 6m², 9m² en 12m²) en badkamer voorzien van wastafel met meubel en douchecabine.
2e Verdieping: overloop met bergruimte met eventuele mogelijkheid tot creëren van een vierde slaapkamer.

Extra informatie:
- gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen;
- uitbouw achterzijde (keuken);
- aangebouwde garage (circa 20m²);
- sfeervol aangelegde tuin met vijverpartij;
- kaveloppervlakte van 284m² eigen grond;
- houtskeletbouw-woning;
- wordt verwarmd door middel van cv, Bosch Hr combiketel (eigendom, bj. ±2007);
- lichte leefkeuken met schuifdeuren naar de tuin.