Omschrijving

Ruimte, landelijke omgeving, luxe en slimme energiebesparende voorzieningen! Dat alles treft u bij deze prachtige -traditioneel gebouwde- vrijstaande woning! Deze ruime en degelijke woning beschikt over tevens een ruime vrijstaande en volledig geïsoleerde houten SCHUUR (circa 60m²) met royale zolderruimte en een aangebouwde overkapping (circa 20m²). Voorts staat er een kapschuur van circa 47m² welke voorzien is van maar liefst 30 zonnepanelen. Aan de voorzijde van de woning is een carport aangebouwd. De woning is voor vele doeleinden geschikt, zoals o.a. paardenliefhebbers of mensen welke de schuur hobbymatig of bedrijfsmatig wensen te gaan gebruiken, verder beschikt de woning over een fraaie, verlichte rijbak, maar ook diverse 'wellness' voorzieningen zoals een ingebouwde sauna en een zwembad met zandfilter in de tuin. De woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers en een kantoorruimte op de begane grond.

Woning is voorzien van een hybride warmtepomp en een eigen watervoorziening met zuiveringsinstallatie. Op 80 meter diepte is een waterbron gelegen waarmee de gehele woning van water kan worden voorzien. Het water is door middel van o.a. ingenieuze filters tevens kalkvrij.

Het geheel heeft een landelijke ligging (doch in lintbebouwing) met alle basisvoorzieningen in de nabije omgeving zoals een supermarkt, kapsalon, dokterspraktijk, diverse verenigingen (tennis, voetbal, volleybal etc.), schaatsbaan, basisscholen, buitenzwembad ''de Buiner Streng'', eetgelegenheden, kap- en schoonheidssalons. Voor de grote voorzieningen bent u binnen vijf minuten in het centrum van Stadskanaal. Tevens bent u binnen 25 minuten in het centrum van Emmen.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: woonruimte 184m²; overige inpandige ruimte: 12m²; gebouw gebonden buitenruimte: 16m²; externe bergruimte 75m² en Bruto inhoud woonhuis 681m³.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met vaste trap naar de eerste verdieping; meterkast; toilet (hangend); kantoorruimte; L-vormige woonkamer voorzien van houtkachel; leef-keuken voorzien diverse inbouwapparatuur (koelkast, oven, inductiekookplaat, wasemkap en vaatwasser); bijkeuken met vaste kastruimte met cv-opstelling; tweede ruime bijkeuken met achter-entree en witgoedaansluitingen.
1e Verdieping: overloop met vaste kastruimte en vaste trap naar de tweede verdieping; vier slaapkamers (circa 17m², 14m², 15,5m² en 18m²) waarvan drie slaapkamers voorzien van vaste kastruimte. Tevens vindt u de badkamer op de eerste verdieping voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, toilet, inloopdouche en ruime sauna.
2e Verdieping: door middel van vaste trap te bereiken zolderruimte.

Extra feiten en weetjes:
- volledig geïsoleerd (vloer, spouw, dakisolatie alsmede isolerende beglazing);
- hybride warmtepomp (in combinatie met aan te brengen vloerverwarming zou deze uw woning in de zomer tevens kunnen koelen);
- eigen watervoorziening (bron) met zuiveringsinstallatie;
- voorzien van 30 zonnepanelen (eigendom);
- carport (16m²), overkapping (47m²), vrijstaande volledig geïsoleerde schuur met zolder (60m²) en overkapping;
- zwembad met zandfilter en sauna;
- paardenrijbak met verlichting;
- o.a. afwerking met marmeren vensterbanken (hoogwaardige kwaliteitsmaterialen gebruikt door de gehele woning).

Wilt u landelijk wonen, nabij voorzieningen? Maar ook ruimte, luxe en energiezuinig wonen? Dan is dit de woning voor u!