Omschrijving

Verrassend ruim, instapklaar op een kavel van circa 1.000m² met vrij uitzicht! Keurig afgewerkte woning in de moderne stijl van nu! Achter de woning vindt u een prachtige kapschuur met overkapping en dubbele carport. Door de hoeveelheid ruimte en bergruimtes tevens een geschikte woning voor dierenliefhebbers! Op de begane grond vindt u een slaapkamer en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

De woning is volledig voorzien van isolatie. In 2019 is de woning gereinigd, geïmpregneerd en zijn de gevels opnieuw gevoegd. De kozijnen, ramen en deuren zijn in 2020 voor het laatst geschilderd. Dit jaar is een nieuwe cv-ketel geplaatst. Het achterhuis, wc en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Begane grond: hal/entree; moderne leefkeuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast); ruime woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde; hal met meterkast, vaste trap naar de verdieping en achterentree; slaapkamer (circa 12,6m²); badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel; cv-ruimte; toilet met fontein. Bijkeuken met witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping: nette slaapkamer (circa 18m²) met zolderruimte. Eventueel is er nog een mogelijkheid om de zolderruimte af te timmeren om een extra slaapkamers te creëren.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: woonruimte 145,36m²; overige inpandige ruimte: 48,90m²; gebouw gebonden buitenruimte: 87,07m² en Bruto inhoud woonhuis 751,05m³.

Het geheel heeft een rustige ligging (doch in lintbebouwing) met alle basisvoorzieningen in de nabije omgeving zoals een supermarkt, kapsalon, dokterspraktijk, diverse verenigingen (tennis, voetbal, volleybal etc.), schaatsbaan, basisscholen, buitenzwembad ''de Buiner Streng'', visvijver (beiden op loopafstand), eetgelegenheden, kap- en schoonheidssalons. Voor de grote voorzieningen bent u binnen vijf minuten in het centrum van Stadskanaal. Tevens bent u binnen 25 minuten in het centrum van Emmen.