Omschrijving

Gelegen in Nieuw Buinen mogen wij uw dit verassend ruime en vrijstaande woonhuis aanbieden. De woning beschikt over meerdere fraaie bijgebouwen verdeeld over de buitengewoon mooi aangelegde tuin, perfect voor hobby’s, extra opslagruimte of om te ontspannen. Deze woning op een perceel van 1.725 m² biedt dus niet alleen binnen, maar ook buiten veel ruimte en mogelijkheden.

Middels een lange oprijlaan komt u in de achtertuin. Hier vindt u een overkapping, ideaal als opslagplaats. Tevens vindt u hier een blokhut met sauna en een gezellige overkapping waar u al gauw kunt zitten. De woning heeft een landelijke ligging maar door de omliggende bomen toch heerlijk beschut.

De woning is instapklaar met een landelijke inrichting, passend bij de type woning en omgeving. Wonen kan geheel op de begane grond met maar liefst drie slaapkamers en een badkamer.

Tevens beschikt de woning over 30 zonnepanelen, is de woning gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing en beschikt de woning over dak-, vloer- en muurisolatie, ook nog energiezuinig dus!

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met trap naar eerste verdieping en toilet, badkamer voorzien van douche en wastafel met meubel, eetkamer met bergruimte, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, ruime woonkamer voorzien van sfeervolle houtkachel en voordeur, drie slaapkamers (8m², 10m² en 11m²).
Eerste verdieping: overloop, bergruimte, twee slaapkamers.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 118m², externe bergruimte 46m², bruto inhoud woning 490m³.

Extra informatie:
- Energielabel C;
- Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
- Gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing;
- 30 zonnepanelen in eigendom;
- Nefit HR Combi ketel in eigendom (bouwjaar 1998).

Nieuw Buinen is een gezellig dorp gelegen in de gemeente Borger- Odoorn, de woning is gelegen in een gebied met veel groen en natuur! In Nieuw Buinen vindt u alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en een MVA gebouw met huisarts, bibliotheek, kinderopvang etc. Voor de uitgebreidere voorzieningen kunt u terecht in het nabij gelegen Stadskanaal of Borger. Ook grotere plaatsen als Emmen, Assen en Groningen zijn goed bereikbaar.