Omschrijving

Welkom bij Zuiderdiep 99 te Nieuw Buinen, waar een ruime vrijstaande woning op een royaal perceel met moderne voorzieningen, energiezuinigheid, luxe buitenleven en een gezellige houtkachel wacht om ontdekt te worden!

De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, een aangebouwde overkapping/veranda, een vrijstaande houten schuur en een houtstek voor de houtkachel. De woning beschikt over een diepe tuin met een totale oppervlakte maar liefst 1.139m²! Met een badkamer en slaapkamer op de begane grond is de woning te omschrijven als levensloopbestendig.

Mede door de zonnepanelen (12 stuks) en de gevel- en vloerisolatie heeft de woning energielabel B, ook nog energiezuinig dus! Wist u dat veel banken met zo’n goed energielabel ‘’rente-korting’’ geven? Zo profiteert u elke maand van financieel voordeel op uw maandlasten. Weer een pluspunt dus. Laat u hierover goed informeren, hiervoor kunt u uiteraard contact met ons opnemen.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met vaste kastruimte, woonkamer voorzien van houtkachel, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, hal met achterentree naar overkapping/veranda en trap naar verdieping, bijkeuken met witgoedaansluitingen, slaapkamer (11m²), toilet met fontein, badkamer voorzien van luxe hoekbad, douchecabine en wastafel met meubel.
Eerste verdieping: Overloop met vaste kastruimte, twee slaapkamers (8m² en 11m²).

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 108m², gebouw gebonden buitenruimte 19m², externe bergruimte 44m², bruto inhoud woning 402m³.

Extra informatie:
- Energielabel B;
- Voorzien van gevel- en vloerisolatie;
- 12 zonnepanelen in eigendom;
- Cv ketel van Intergas in eigendom;
- Woning is voorzien van 2 airco’s welke zowel verwarmen als verkoelen;
- Badkamer en toilet voorzien van vloerverwarming;
- Kunststof dakgoten;
- Glasvezel.

Nieuw Buinen is een gezellig dorp gelegen in de gemeente Borger- Odoorn, de woning is gelegen in een gebied met veel groen en natuur! In Nieuw Buinen vindt u alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen (op loop afstand vindt u een basisschool), sportverenigingen en een MVA gebouw met huisarts, bibliotheek, kinderopvang etc. Voor de uitgebreidere voorzieningen kunt u terecht in het nabij gelegen Stadskanaal of Borger. Ook grotere plaatsen als Emmen, Assen en Groningen zijn goed bereikbaar.