Omschrijving

KIJKDAGEN ZIJN VOL VANWEGE DE VELE INTERESSE! BEZICHTIGINGEN WORDEN NIET MEER INGEPLAND!
Wilt u op de reservelijst komen te staan? Stuur ons dan een mail. Mocht er een bezichtiging uitvallen, nemen wij dan contact met u op.

Op schitterende landelijke locatie mogen wij u dit zeer eenvoudig, te renoveren en te moderniseren vrijstaand woonhuis met inpandige garages te koop aanbieden! Het geheel bevat achterstallig onderhoud en staat op een kavel van 1931m² eigen grond.

Rondom de woning ligt een fraaie, met groen omzoomde, privacy-biedende tuin. Buitenleven in optima-forma! Voorts staan er 2 houten schuurtjes/bergingen in de tuin.

De woning biedt in de huidige hoedanigheid circa 118m² woonoppervlakte, 38m² overige inpandige ruimte, 12m² externe bergruimte en 375m³ bruto inhoud.

Indeling: entree; keldertje; woonkamer met haardpartij; woonkeuken met eenvoudige keuken; 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot de 1e verdieping; achterhal met achterentree; toilet met fonteintje; badkamer met wastafel, douchehoek en ligbad; tussenhal; bijkeuken/cv-ruimte; tweede woonkamer met tuindeur; halfopen keukentje; tweede doucheruimte.

Feiten en weetjes:
- oorspronkelijk bouwjaar woning 1925;
- in de jaren 80 is er een nieuwe muur rond het voorhuis gemetseld;
- wordt verwarmd door middel van centrale verwarming (Nefit HR Combiketel, 2008), onduidelijk of de cv-werkend is;
- enkel glas rondom;
- het gehele woonprogramma op de begane grond, mede daardoor goed levensloopbestendig te maken;
- op circa 10 autominuten gelegen van het centrum van Stadskanaal en Nieuwe-Pekela;
- op 3 tot 5 minuten fietsen gelegen van basisonderwijs en sportvelden;
- prima ontsluiting naar de N33, N34 en N366 naar o.a. Veendam, Assen, Emmen, Delfzijl, Stadskanaal en Groningen.

Let op: de woning wordt 'as it is', dat wil zeggen dat verkopers zich o.a. vrijwaren voor elke aansprakelijkheid met betrekking tot de staat/onderhoud van het pand. Voorts kan het zijn dat de koper zelf het pand verder dient te ontruimen van de nog reeds aanwezige roerende zaken.