Omschrijving

Welkom bij jouw toekomstige droomhuis! Je rijdt over een lange oprijlaan en ontdekt een verborgen juweeltje: een woning omringd door een ruim perceel van maar liefst 23.000 m². Vanuit de gezellige keuken heb je direct zicht op een kippenren. Op het perceel vind je een grote zwemvijver en een charmante hobbykas. De speels aangelegde tuin biedt meerdere zithoeken, waar je kunt genieten van de rust, omringd door een boomgaard vol met onder andere perzik-, appel- en hazelnootbomen. Voor de groene vingers is er een moestuin met onder andere heerlijke asperges. Een paradijsje op aarde, toch?

Stel je voor: gezellige avonden bij een van de meerdere houtkachels in de woning, die je een warm en nostalgisch gevoel geven. De royale schuur biedt voldoende ruimte voor al je hobby’s en opslag. En ben je een boekenwurm? Dan zul je blij zijn met de sfeervolle bibliotheek. De tuin is niet alleen een oase voor jou, maar ook een thuis voor een bokje, hazen en reeën. Perfect voor natuurliefhebbers die willen genieten van al het moois dat buiten te bieden heeft.

In deze woning beleef je het buitenleven op zijn best. Denk aan zomerse dagen bij de zwemvijver, verse groenten en fruit oogsten uit je eigen moestuin en ontspannen in de stacaravan die in de tuin staat. De creatief aangelegde tuin met diverse fruitstruiken nodigt uit om rond te wandelen en te genieten van de natuur. Hier voel je je vrij, met genoeg ruimte om te ontspannen, te spelen en te ontdekken.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met toilet voorzien van fontein, open keuken met uitzicht op de kippenren, gang met trap naar kelder, slaapkamer (11m²), woonkamer/bibliotheek/kantoor met vaste kastruimte en trap naar verdieping, badkamer voorzien van ligbad en wastafel, tweede woonkamer voorzien van houtkachel, open slaande deuren en trap naar verdieping, bijkeuken met achterentree, royale aangebouwde schuurruimte met verschillende afgesloten bergingen.
Eerste verdieping: Drie slaapkamers (9m², 11m² en 13m²), toilet, zolderruimte.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 174m², overige inpandige ruimte 186m², externe bergruimte 12m², bruto inhoud woning 1400m³.

Extra informatie:
- Perceel beschikt over zowel bestemming ''wonen" als bestemming "agrarisch" (bron: www.omgevingswet.overheid.nl)
- Woning is voorzien van een viertrap IBA tank;
- Cv ketel van Remeha (2018) in eigendom;
- Vrij zicht over de landerijen;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Openslaande deuren zijn voorzien van HR++ beglazing;
- Gedeeltelijk voorzien van gevel- en dakisolatie;
- Royale schuur met meerdere bergingen.

In Nieuwe Pekela vindt u alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt en een drogisterij, het winkelcentrum ‘De Helling’ en sportvereniging ‘Noordster’. Binnen 4 minuten fietsen vindt u een dorpsschool. Voor grotere voorzieningen bent u binnen 15 autominuten in Stadskanaal of binnen 10 minuten in Veendam.

Kom snel langs om deze unieke woning zelf te ervaren. We weten zeker dat je verliefd zult worden op dit bijzondere plekje!