Omschrijving

Op een idyllische plek met VRIJ UITZICHT over het landschap van DRENTHE vindt u deze ruime WOONBOERDERIJ. De rust, ruimte en prachtige ligging zorgen voor een geweldige leefomgeving. U wordt omringd door natuur met een water ''het Oranjekanaal'' waar u prachtig kunt wandelen, fietsen of paardrijden. Binnen 5 minuten staat u zelfs in hartje centrum van Emmen. Een prachtig contrast….. de ''hectiek'' van de stad versus landelijk wonen.

De woonboerderij is voorzien van maar liefst drie PAARDENSTALLEN en een WASPLAATS. Het geheel is gesitueerd op een perceel van bijna 7.000 m² met diverse omheinde WEILANDEN waardoor het geheel zeer geschikt is voor DIERENLIEFHEBBERS. De tuin is voorzien van diverse hagen, bomen, struiken en waterpartijen. Ín het voor- en najaar kunt onder andere genieten van reeën, hazen en fazanten die over de akkers lopen te struinen.

De woning is in het jaar 1918 gebouwd. Er hebben weinig renovaties plaatsgevonden bij de woning. De woonboerderij dient geheel opgeknapt te worden en biedt daarom de kans om het geheel naar eigen smaak te realiseren.

De woning is bijzonder stijlvol met prachtige details en hoge (balken)plafonds en oude elementen. De ruime leefkeuken is gericht op de achtertuin met directe doorgang naar de paardenstallen. De ruime hal is voorzien van een statige trap met balustrade. De woonkamer is opgedeeld in drie gedeeltes met een opkamer en kamer voorzien van een royale boekenkast met ronding. Het plafond is voorzien van prachtige sierlijsten. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op de natuur met water aan de voorzijde van de woning.

De woning is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor de woning LEVENSLOOPBESTENDIG IS. Naast de woning vindt u tevens een ruime vrijstaande houten OVERKAPPING met genoeg opslagplaats.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte: 382m²; Overige inpandige ruimte 67m²; Externe bergruimte 9m²; Bruto inhoud woonhuis: 1401m³.

Indeling van de woning:
Begane grond: royale entree/hal met vaste kastruimte en garderobe; meterkast; leefkeuken met erker, achterentree en uitzicht op de achtertuin met landerijen; doorgang naar de stallen voorzien van vaste kastruimte, toilet, wasplaats, drie paardenstallen en diverse deuren naar de tuin met weilanden; vanuit de keuken toegang tot diverse bergruimtes waarvan in één berging de cv-opstelling is gesitueerd; ruim toilet met fontein; badkamer voorzien van een tweede toilet, douche, dubbele wastafel en ligbad; ruime slaapkamer met vaste kastruimte; opkamer met tevens doorgang naar de zitkamer en woonkamer met boekenkast en openslaande deuren naar de voortuin.
Eerste verdieping: overloop met balustrade en dakkapel met uitzicht over landerijen; twee slaapkamers; inloopkast; badkamer voorzien van vaste kastruimte, toilet en douche; derde ruime slaapkamer met vaste kastruimte.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte 382m²; Overige inpandige ruimte 67m²; Externe bergruimte 9m² en Bruto inhoud woonhuis 1401m³.

Info over de woning:
- direct te aanvaarden;
- bestemming wonen en deel agrarisch;
- Perceelgrootte 6.980m²;
- geheel te renoveren;
- bouwjaar 1918;
- ruime overkapping (10,21 x 5.66m);
- landelijk doch nabij Emmen stad.

Loop deze buitenkans niet mis en neem gauw contact met ons op om een afspraak in te plannen.

Odoornerveen is gelegen tussen Odoorn en Schoonoord aan het Oranjekanaal. Het huis ligt op ca. 3 kilometer afstand van het dorp Odoorn en op ca. 5 kilometer afstand van Schoonoord; beide dorpen zijn voorzien van de dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slagerij, basisscholen en kinderopvang. Emmen ligt op circa 10 kilometer afstand met uitgebreide voorzieningen en goede verbindingen met het openbaar vervoer met zowel de bus als de trein. De woning is tevens nabij de ''Hunebed highway'' (N34) waardoor u tevens goede verbindingen heeft met Zwolle, Groningen, Assen en uiteraard de kleinere dorpen rondom de N34.