Omschrijving

Aan het einde van de Hamriksweg, te midden van rust en ruimte en natuurschoon vindt u deze sfeervolle woonboerderij.
De boerderij is grotendeels gemoderniseerd door de jaren heen en er zijn isolerende maatregelen getroffen zoals Hoogrendement beglazing en de vertrekken zijn van boven af geïsoleerd.

Het geheel is praktisch ingedeeld en fraaie authentieke details zijn behouden gebleven en geven een nostalgische uitstraling. Desondanks is de woning modern. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming en een houtkachel. Voor het warme water in de keuken maakt men gebruik van een badgeiser.
Het geheel is groot, dat is terug te vinden in de kamers en de indeling, zo is er een riante woonkamer met eethoek.
Via de en suite deuren komt men in de woonkeuken met tuinkamer waar het heerlijk verblijven is en er zicht is op siertuin en natuur. Het geheel is gericht op het wonen op de begane grond met de ruime badkamer benden en de maar liefst 6 slaapkamers (waarvan twee momenteel als atelier in gebruik zijn).
Op de eerste verdieping is een ruime berging/hobbyruimte van ca. 20m2 en de grote zolder van ca. 60m2

De tuin is rondom en de gehele dag kan de zon worden opgezocht óf juist worden vermeden.
In de tuin op het zuiden gericht is een tuinhuis/overkapping geplaatst. Hier is het al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk verblijven.

* Het pand is gebouwd rond 1915 en de onderhoudstoestand van het dak en muren verdienen de nodige aandacht. Het dak heeft op korte termijn groot onderhoud nodig.

De indeling:

Begane grond: entree, technische ruimte, meterkast (5 groepen) eetkamer, woonkamer, via en suite deuren woonkeuken, tuinkamer/serre, tussenhal met bergruimte en toilet, badkamer, master bedroom met inbouwkasten, centrale gang, drie ruime slaapkamers, doorgang naar voormalige deel, twee slaapkamers (ateliers), witgoedhoek.

Eerste verdieping: opgang middels vaste trap, berging/hobby ruimte, grote zolder.

Om nader te noemen:
- Centrale verwarming Nefit Topline bj 2009
- Warm water voorziening middels badgeiser
- Woonkeuken met kamer en suite
- 6 slaapkamers
- Zeer rustige en natuurrijke locatie
- Nagenoeg volledig HR++ beglazing
- vertrekken glaswol geïsoleerd van boven