Omschrijving

Opgelet! Nabij het Oldambtmeer gelegen deze sfeervolle en landelijk gelegen woonhuis met dubbele garage en carport!

Wij mogen u deze karakteristieke vrijstaande woonhuis te koop aanbieden! De woning is op een prachtige landelijke locatie gelegen. Wonen doet u hier geheel op de begane grond, levensloopbestendig dus! De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tevens zijn er in 2020 18 zonnepanelen geplaatst. De woning is gelegen op een perceel van 4.020m² waar u diverse bijgebouwen kunt vinden zoals een dubbele stenen garage, dubbele carport en sfeervolle veranda met uitzicht over landerijen. Ook vindt u hier nog een sfeervol stookhokje.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met toilet inclusief wastafel, prachtige woonkamer (30m²) met een hoog plafond met de zichtbare balkenconstructie en gebinten, hal, twee slaapkamers (8m² en 7m²), bijkeuken met witgoedaansluitingen, keuken met inbouwapparatuur (o.a. 6-pits gastoestel, oven en afzuigkap), hal, kantoorruimte, slaapkamer (16m²) met aansluitend een badkamer met een wastafel met meubel en een douche.
Eerste verdieping: bergzolder middels vlizotrap te bereiken.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 110m², overige inpandige ruimte 12m², gebouw gebonden buitenruimte 30m², externe bergruimte 43m², bruto inhoud woning 499m³.

Extra informatie
- Energielabel F;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Muur woonkamer geïsoleerd;
-18 zonnepanelen aanwezig, bouwjaar 2020;
-levensloopbestendig;
-CV ketel van Intergas in eigendom (bouwjaar 2018);
- Dubbele stenen garage, dubbele carport en meerdere bijgebouwen.

Nabij gelegen aan het Oldambtmeer en daarmee biedt de omgeving vele recreatieve mogelijkheden. Zowel op als aan het meer is het heerlijk vertoeven, maar ook in de omgeving zijn er verschillende fiets- en wandelroutes. Voor onderwijs en sportfaciliteiten kunt u terecht in de nabij omgeving en in het nabijgelegen Midwolda. Daarnaast is Winschoten binnen 15 autominuten gelegen, evenals de A7 richting Groningen en de Duitse grens.