Burgemeester van Weringstraat 12, Oude Pekela

€ 265.000 k.k.

Bouwjaar1935
Wonen147 m2
Aantal kamers6
Perceel407 m2

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000,-
Aangeboden sinds
30 november -1
Status
Te koop
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwjaar
1935

Lijst roerende zaken

Vragenlijst

Omschrijving

Sfeervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met een vrijstaande stenen garage (circa33m²), houten schuur met damwand profielplaten omkleed (circa 19m²) en een sfeervolle overkapping met terras aan de voorzijde van de woning. Het pand heeft bestemming ''horeca''. Wonen al dan niet ten behoeve van het bedrijf is volgens het bestemmingsplan toegestaan. Het pand is aan een rustige straat gelegen op een opvallende locatie op de hoek (ideaal voor reclame) met groen aan de voorzijde. Er zijn parkeervoorzieningen op eigen terrein aanwezig. Het overdekt centrum en het bijzonder sfeervolle park vindt u op loopafstand.

Het pand is zodanig ingericht dat er zonder grote aanpassingen opnieuw een horecazaak geopend kan worden. Winkelruimte aan de voorzijde van de woning is circa 20m². Door de aanwezige garage en schuur is er genoeg plaats aanwezig voor opslag. Aan de achterzijde van de woning is een ruime geheel betegelde bijkeuken aanwezig van circa 14m².

Echter kan de winkelruimte van circa 20m² ook worden gebruikt voor andere doeleinden. Zo kan de ruimte in zijn geheel bij de woning worden aangetrokken voor bijvoorbeeld het vergroten van de woonkamer, het creëeren van een vijfde slaapkamer, kantoorruimte en ga zo maar door. Het betreft een erg ruim pand met veel perspectieven en is dus mede uitermate geschikt om alleen voor bewoning te gebruiken.

De woning beschikt over een moderne landelijke woonkeuken met een Falcon gasfornuis. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers toegang tot de zolderruimte. Het pand is vrijwel geheel onderhoudsvrij met kunststof kozijnen en dakgoten. Aan de achterzijde vindt u een beschutte tuin gelegen op het zuidoosten waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. Tevens is er een zonwering geplaatst aan de achterzijde van de woning zodat u ook beschut kunt zitten.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: woonruimte 147m²; overige inpandige ruimte 8m²; gebouwgebonden buitenruimte 13m²; externe bergruimte 58m² en bruto inhoud woonhuis 590m³.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree aan de voorzijde naar de winkelruimte (circa 20m²); toegang tot de woonkeuken (circa 14.5m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, Falcon gasfornuis met oven, wasemkap en vaatwasser); doorgang naar hal met trap naar de eerste verdieping; sfeervolle woonkamer met erker en schouw met gaskachel; vanuit de hal toegang tot twee bijkeukens waarvan één bijkeuken volledig is betegeld met cv-opstelling, wastafel en zij-entree; andere bijkeuken is ook voorzien van cv-opstelling, vaste kastruimte, witgoedaansluitingen en achterentree; nette toiletruimte.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot de badkamer voorzien van wastafel, spiegelkast en douche/bad combinatie; vier slaapkamers waarvan één slaapkamer voorzien van vaste kastruimte en één slaapkamer voorzien van inloopkast en toegang tot berging.

Info over de woning:
- vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- vrijstaande stenen garage (circa 33m² en houten schuur (circa 19m²);
- moderne landelijke keuken;
- maar liefst vier slaapkamers;
- gunstige ligging

Bestemmingsinformatie (bron: ruimtelijke plannen):
Artikel 14 Horeca
14.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. horeca, categorie 1 , ter plaatse van de aanduiding ‘horeca tot en met categorie 1’;
b. horeca, categorie 1 en 2, ter plaatse van de aanduiding ‘horeca tot en met categorie 2’;
c. horeca, categorie 1 tot en met 3, ter plaatse van de aanduiding ‘horeca tot en met categorie 3’;
d. wonen, al dan niet ten behoeve van het bedrijf;
met daaraan ondergeschikt:
e. groenvoorzieningen;
f. nutsvoorzieningen;
g. parkeervoorzieningen;
h. parkeerterrein, ter plaatse van de aanduiding ‘parkeerterrein’;
i. tuinen, erven en terreinen;
j. water;
met de daarbij behorende:
k. bedrijfsgebouwen, waaronder overkappingen;
l. (bedrijfs)woningen;
m. bijbehorende bouwwerken bij (bedrijfs)woningen;
n. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Burgemeester van Weringstraat 12, 9665 GS Oude Pekela

WONINGAANBOD

Makelaardij Boekelo beschikt over een uitgebreid aanbod koop- en huurwoningen in Stadskanaal.

KLIK VOOR ONS WONING OVERZICHT >

taxaties

Makelaardij Boekelo is een gecertificeerd taxateur. Bent u ook benieuwd of wij een taxatie voor u mogen uitvoeren ?

VRAAG HIER UW TAXATIE AAN >

Hypotheken

Van annuïtaire en lineair tot de spaar- of aflossingsvrije hypotheek, wij zijn van alle vormen op de hoogte.

AANVRAGEN >

Verzekeringen

Naast ons ruime woningaanbod, geven wij ook advies op het gebied van verzekeringen en kunt u een verzekering afsluiten.

OVERZICHT VERZEKERINGEN >

WONINGAANBOD

Wij hebben meer dan 40 koopwoningen beschikbaar. Ons woningaanbod wisselt voortdurend

taxaties

Laat uw woning door onze experts taxeren. Wij zijn Gecertificeerde Register Taxateurs

Hypotheken

Van annuïtaire en lineair tot de spaar- of aflossingsvrije hypotheek, wij zijn van alle vormen op de hoogte.

VERZEKERINGEN

Wij regelen ook uw verzekering. Uw verzekering vergelijken en aanvragen doet u hier.