Omschrijving

Op een fraaie plek, met groen voor de deur, staat deze fijne gezinswoning te koop! Hier woon je rustig, maar toch met alle gemakken binnen handbereik, het centrum is namelijk op loopafstand gelegen!

De woning is goed onderhouden en heeft een splinternieuwe badkamer (2024), grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is goed geïsoleerd. Met een vrijstaande stenen garage, eigen parkeergelegenheid en een fijne schuifpui naar de achtertuin, biedt dit huis alles voor comfortabel wonen.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree, (voorheen) winkelruimte, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, eetkamer met schuifpui naar de achtertuin, bijkeuken met achterentree en toilet, badkamer voorzien van wastafel met meubel en douche, hal met trap naar verdieping, woonkamer (23m²).
Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de zolder, drie slaapkamers (7m² voorzien van vaste kastruimte, 8m² en 9m²) badkamer voorzien van ligbad en wastafel, bergruimte.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 134m², overige inpandige ruimte 27m², externe bergruimte 58m², bruto inhoud woning 595m³.

Extra informatie:
- Energielabel D;
- Cv ketel van Bosch in eigendom (2011);
- Riolering is grotendeels vervangen in 2022;
- Enkele vergunningen voor verbouw zijn aanwezig.

De woning is gelegen aan een rustige straat, binnen enkele minuten vindt u alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt en een drogisterij, het winkelcentrum ‘De Helling’ en sportvereniging ‘Noordster’. Voor grotere voorzieningen bent u binnen 20 autominuten in Stadskanaal of binnen 10 minuten in Veendam.