Omschrijving

Karakteristieke geschakelde woning met prachtige elementen en een royale aangebouwde stenen garage. De woning is gelegen op een ruim en diep perceel (circa 840m²) met diverse zitjes, een prieel, een vijver en een stenen berging met veel zon. De tuin biedt veel privacy! Verkopers zijn druk bezig met de verbouw van de badkamer en het toilet. De garage is speciaal gebouwd om een camper te stallen. De woning is nagenoeg onderhoudsvrij door de aanwezigheid van kunststof kozijnen op 2 kozijnen na.

Op de begane grond vindt u een geïsoleerd bergruimte. Deze is tevens voorzien van een kunststof kozijn en een verwarmingselement. De bergruimte zou verbouwd kunnen worden tot slaapkamer waardoor de woning levensloopbestendig is.

Dit jaar hebben er diverse verbouwingen plaatsgevonden. Het pannendak is gerenoveerd en geïsoleerd, slaapkamer op de verdieping is geïsoleerd, gerenoveerd en gestuct, nieuwe cv-ketel geplaatst. Meterkast is vervangen in een 3 fasen stoppenkast waardoor dit ook geschikt is voor zonnepanelen. Elektra op de bovenverdieping is vernieuwd. De badkamer is in aanbouw en hier komt een vrijstaande whirlpool met ledverlichting, beton cire wanden met pebble stones bij de inloopdouche. De douche wordt voorzien van een grote douchekop van 40cm. Er komt een steigerhouten badmeubel met 2 natuurstenen waskommen en zwarte kranen. Tevens komt er nog een infrarood design radiator en een nieuw kunststof kozijn.

De woning staat op een mooie locatie aan vis- en vaarwater en is goed gelegen ten opzichte van het winkelcentrum ‘De Helling’, scholen, supermarkt en sportverenigingen. Ook bent u via de uitvalswegen zo in Winschoten en Veendam voor de grotere voorzieningen.

BEGANE GROND
Ruime entree/hal; trap naar de eerste verdieping; toilet; ruime woonkamer (7m x 4,75) met een heerlijke houtkachel en uitzicht op het water; keuken met erker en diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, gastoestel en wasemkap); vanuit de hal toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling en toegang tot de kelder; hal met achterentree en toegang tot de royale garage en de badkamer in aanbouw.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met prachtige glas-in-lood elementen met vaste kastruimte en drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers voorzien van vaste kastruimte. Het dakkapel van één van de slaapkamers is in 2019 vernieuwd.

Extra informatie:
- Ruime en zonnige tuin;
- Royale garage (3.4m x 9.6m) met bergruimte (2.5m x 4m);
- Vrijstaande stenen berging (2.5m x 4m);
- Kelder aanwezig 6.7m²) op stahoogte;
- Cv-installatie bouwjaar 2022, Remeha CW5.