Omschrijving

Verrassend ruim en een energiezuinige vrijstaande woning met maar liefst zes slaapkamers! De woning is gelegen op een perceel van 1.325m² waar u tevens een dubbele vrijstaande garage kunt vinden. De woning beschikt over een moderne leefkeuken met een prachtig kookeiland. De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

De badkamer bevindt zich op de begane grond. Hier vindt u ook een hobbyruimte en werkkamer welke ingericht zouden kunnen worden als slaapkamer(s). In 2019 zijn er 14 zonnepanelen op de garage geplaatst. De woning is gelegen aan vaar- en viswater met alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met meterkast, trap naar verdieping en toilet, ruime L-vormige woonkamer voorzien van houtkachel, werkkamer, hobbyruimte, ruime strakke keuken met inbouwapparatuur (o.a. 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een oven) en openslaande deuren naar de tuin, badkamer met o.a. luxe ligbad, dubbele wastafel met meubel en een douchecabine, aangebouwde stenen garage (36m²).
Eerste verdieping: overloop met inloopkast en toiletruimte, 6 slaapkamers (7m² met toegang tot cv ruimte, 10m², 10m², 11m², 14m² en 21m²).

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 254m², overige inpandige ruimte 34m², externe bergruimte 95m², gebouw gebonden buitenruimte 3m², bruto inhoud woning 1087m³.

Extra informatie:
- Energielabel B;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
- Voorzien van dakisolatie;
- Gelegen op een perceel van 1.325m²;
- Cv ketel in eigendom (bouwjaar 2022);

De woning is gelegen aan prachtig water, binnen enkele minuten vindt u alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt en een drogisterij, het winkelcentrum ‘De Helling’ en sportvereniging ‘Noordster’. Voor grotere voorzieningen bent u binnen 20 autominuten in Stadskanaal of binnen 10 minuten in Veendam.