Omschrijving

Op een fraaie locatie in Sellingen deze keurige semibungalow, met vrij uitzicht over landerijen gelegen op een royaal perceel (15.365m²).

Deze woning beschikt o.a. over een ruime vrijstaande stenen garage van totaal 159m², een vrijstaande stenen berging (32m²). Op de begane grond vindt u maar liefst twee slaapkamers.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met vaste kastruimte en trap naar eerste verdieping, ruime woonkamer (28m²), keuken met inbouwapparatuur (o.a. 4-pits gastoestel en afzuigkap), toilet, bijkeuken met witgoedaansluitingen, twee slaapkamers (10m² en 13m²).
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (15m² en 13m² met vaste kastruimte), strakke badkamer voorzien van wastafel met meubel en toilet.
Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 134m², externe bergruimte 190m², bruto inhoud woning 500m².

Extra informatie:
-Royaal perceel van 15.365m²;
-Vrijstaande garage van 159m² en bergruimte 32m²;
-De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie, en gedeeltelijk dubbele beglazing (woonkamer en keuken);
-Kozijnen, ramen en deuren zijn dit jaar opnieuw geschilderd;
-Elektrische installatie voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom;
-CV ketel Intergas Compact HRE in eigendom (2017);
- Het perceel is zowel bestemd als wonen alsook voor een deel agrarisch (website: ruimtelijke plannen . nl.)

De woning is gelegen in Sellingen, nabij de Sellinger Beetse, tevens vindt u nabij de woning (circa 500 meter) een natuurgebied (Ter Borg). In dit natuurgebied vind u bossen, heide, akkers, zandplassen, veenplassen, vennetjes en riviertjes. Tevens vindt u in de omgeving zandplassen bij de afgraving. Sellingen staat bekend als de “Parel van Westerwolde” en het “kunstdorp” van het noorden. Binnen dit dorp zijn enkele basisvoorzieningen binnen handbereik. Voor de grotere voorzieningen bevindt u zich binnen 30 minuten in Emmen en Winschoten en binnen 15 minuten in Ter Apel en Stadskanaal.