Boerrichter 1, Sellingen

€ 375.000 k.k.

Bouwjaar1974
Wonen170 m2
Aantal kamers4
Perceel730 m2

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,-
Aangeboden sinds
30 november -1
Status
Te koop
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwjaar
1974

Omschrijving

Op werkelijk een unieke locatie gelegen -goed onderhouden- bungalow met aangebouwde carport en garage! De woning ligt prachtig verscholen en biedt een spectaculair uitzicht (vanuit zowel de tuin alsook de woning) over de zuid-es van Sellingen! Een parel fraai aan de rand van het dorp met alle voorzieningen onder handbereik! De bungalow is geschikt voor zowel senioren als gezinnen (mede door het verrassend ruime souterrain en het fraaie perceel van 730 m² groot)! Iedere dag het vakantiegevoel in uw eigen woning en de tuin!

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 170,69 m²; overige inpandige ruimte 28,24 m²; gebouwgebonden buitenruimte 24,64 m²; externe bergruimte 5 m²; bruto inhoud woning: 705,52 m³. Voorzien van een definitief energielabel D (doch is dit label is opgemaakt VOOR het plaatsen van de zonnepanelen).

Indeling: entree/hal/centrale gang met vaste kastruimte en terrasdeur, meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroomaansluiting) en cv-ruimte; toilet met fonteintje; toegang tot kelder/souterrain; bijkeuken met achterhal/berging; aangebouwde garage/carport; tuingerichte woonkamer met halfopen keuken (inbouwkeuken in 2 delen) welke voorzien is van een keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en koelkast; keurige doucheruimte met douche en wastafel; 3 slaapkamers van respectievelijk 10,7 11 en 14,1m² groot.

Souterrain is op stahoogte en circa 50 m² groot en voor diverse doeleinden geschikt! Thans dient het als opslag/berging/hobbyruimte.

Rondom de woning ligt een zeer goed onderhouden, parkachtige tuin van waaruit u een werkelijk fenomenaal uitzicht heeft over het aangrenzende natuurgebied de zuid-es! De tuin is voorzien van een terrasscherm, fraai terras, overdekte terrasoverkapping, moestuin, gazon en het geheel ligt 'hoog' zodat privacy gewaarborgd is!

Goed om te weten:
- oorspronkelijk bouwjaar 1974;
- goed onderhouden;
- uniek gelegen direct aan natuurgebied(en) en wandelpaden welke u door het prachtige Westerwolde leiden;
- op korte afstand van basisonderwijs en tal van andere voorzieningen;
- voorzien van 9 zonnepanelen (eigendom);
- wordt verwarmd door middel van centrale verwarming (Remeha Calenta HR Combiketel, eigendom, bouwjaar 2012).

Boerrichter 1, 9551 BS Sellingen

WONINGAANBOD

Makelaardij Boekelo beschikt over een uitgebreid aanbod koop- en huurwoningen in Stadskanaal.

KLIK VOOR ONS WONING OVERZICHT >

taxaties

Makelaardij Boekelo is een gecertificeerd taxateur. Bent u ook benieuwd of wij een taxatie voor u mogen uitvoeren ?

VRAAG HIER UW TAXATIE AAN >

Hypotheken

Van annuïtaire en lineair tot de spaar- of aflossingsvrije hypotheek, wij zijn van alle vormen op de hoogte.

AANVRAGEN >

Verzekeringen

Naast ons ruime woningaanbod, geven wij ook advies op het gebied van verzekeringen en kunt u een verzekering afsluiten.

OVERZICHT VERZEKERINGEN >

WONINGAANBOD

Wij hebben meer dan 40 koopwoningen beschikbaar. Ons woningaanbod wisselt voortdurend

taxaties

Laat uw woning door onze experts taxeren. Wij zijn Gecertificeerde Register Taxateurs

Hypotheken

Van annuïtaire en lineair tot de spaar- of aflossingsvrije hypotheek, wij zijn van alle vormen op de hoogte.

VERZEKERINGEN

Wij regelen ook uw verzekering. Uw verzekering vergelijken en aanvragen doet u hier.